深圳福田卓越大厦超10%租售比的银行商铺

俗话说得好，一铺养三代，现在由于大环境影响，商铺的价格也是面临了雪崩，但是只要专业运作，还是有很多超高回报率的优质商铺项目值得关注的。 今天推荐的这套商铺位于深圳市福田区深南路与新洲路交汇处东南侧卓越大厦，从大的方位上来讲，也是深圳福田金融中心核心区的核心区。项目位于大厦二楼，面积高达2057平方米，评估总价为5681万，目前拍卖价格仅为4545万，折合每平方单价仅为：2.2万，从单价上来说这个价格就已经非常具有优势了。 该项目目前还具有最大的一个优势，那就是商铺承租人为四大行之一，装修非常豪华，内设该银行的私人银行办公室，租金非常高，2025年高达483万，而且每年还有3%的递增，截止到2027年租约到期，到期后银行大概率还是会继续租赁下去！ 从租金回报率的角度上来看，年租金回报率超过10%，而且如果一拍流拍了，二拍有可能再打8折，总价仅为3600多万，单价仅为1.76万，这个价格简直不可想象！拍卖商铺一样可以走垫资模式，最高可垫6成，首付4成即可成为四大行深圳房东！ 优质主体后期可以做到零首付甚至超贷。