武昌新盘，城投金沙府值得买吗⁉️

内环首 个做2.4米进深阳台，优化后公摊不到8%的房子，武昌城投金沙府出来了。 六月的热度一定在武昌，因为“汉十条”后首批迭代的住宅全部在武昌面市，城投金沙府就是其中之一。 [一R]项目位于武昌二环内，徐东团结南路与鸿翔路交汇处，属于徐东板块，也就是大家之前所熟知的阿波罗燃气厂地块，于2022年被城投以13000的楼面价拍下。 [二R]城投金沙府建面12.3万方，容积率3.1，分为A、B两个地块，商住完全分开。A区地块规划一栋写字楼和1所9班制幼儿园，纯住区B地块容积率更低，2字出头，由两栋小高层和5栋高层组成，大围和布局打造约2万方超大中心花园，蕞长度超120米，蕞大宽度超100米，视野非常开阔。 [三R]项目首开一号楼111平和127平的两个户型，可以说整个项目蕞大的亮点就是它的户户型，拿111平的户型来说，乍一看只是普普通通的三开间朝南、双面宽阳台的连廊中间户，但是实际上将这个2.4米进深的阳台完全放进来了之后，整个户型的空间格局将会发生一个完全的变化。我们可以算笔账啊，金沙府这个111平的户型套内足足有102个平方，我们同向对比一下周边的二手房小区，要达到同样的套内至少需要135个平方以上，足足差了24个平方，按照蕞低单价21000平来算的话，足足省了50个W。 [四R]新迭代的产品的确无敌，但也不能忽略得天独厚的地段。金沙府地处徐东非常核心的位，距离武汉大道、友谊大道、长江公铁隧道直线距离都在400米左右，武汉大道链接武汉长江二桥，直通汉口地铁八号线徐东站、汪家墩站，距离都在400米左右，交通出行也非常便利。 [五R]商业配套也是徐东的优势所在，项目周边有福克茂、欧亚达家居、裙星城、中商世界里等丰富的商业配套，而且都在步行范围内。 [六R]维一美中不足的就是教育资源了，根据项目一街之隔的团结民居蓝园的学校划片，上的是徐东路小学加四美塘中学的组合。 ⚠️那么金沙府这个楼盘究竟什么价格才值得大家入手呢？附近二手楼盘东时光道，成交价19000，不过参考性不大。我们参考项目对比对面的联发悦榕华，折后约2.6万元每平，另一个城投武汉印，近期调价后均价也在两万六七左右，也就是说在产品力碾压的同时，如果价格能够做到两万三四起步的话，个人觉得还是非常值得入手的，你们觉得怎么样？