武汉买房这些一定要知道‼️

武汉市五月政策频出的情况下，楼市开始降价挣扎，很多开发熵玩起了文字套路游戏，超高层降低区主打氛围成交，一定要注意楼层。加上武汉各区新增的楼盘，面向市场互卷。 接下来武汉买房一定要好好的想一想，搞明白了再买，以下五类房产尽量不要碰： 第一类，15年左右的电梯大户型，属于富人看不上，穷人买不起的积肋。 第二类，没有书包的老破小。这种产品已经被淘汰了，失去了它的流动性。 第三类，90平到110平的大两房，这种古董户型目前是没有市场的，属于无人问津的存在。 第四类，小产权，还建房不能买。就说一句话，你永远卖不过一手业主，你们的起跑价不是在同一个起跑线。 第五类，远郊的房产，比如文旅盘、养老房、康养盘，那真的是随便降，一降就是三五千。 接下来说说各个预算区间的购房思路： 1、总价90w，今年买房跟明年买都差不多，这个位置它不会涨，不如等等提高自己的首付和月供，直接买好点的房产。 2、150到200w的三房，不要考虑什么投资，多考虑房子未来有没有流动性跟居住价值。你能买到一个房子，未来能够快速变现。 3、200万到300万，抓书包和产品端，因为这个区间选择的位置都不会太差，够住的情况一定不能摊大总价。一样越大的位置，越大的房子，地段一定越偏，配套一定越差，未来一定越难卖。 4、首付200w往上走的，直接滨江等超一线板块的改善品质商品房。再过五年这些地方他买不到新房的，因为土地才是主城区最紧俏的资源。 5、优先考虑70年产权的住宅，公寓、写字楼、商铺，除非你有特殊的需求或者你懂TZ，不然的话尽量不要碰，包括别墅和叠拼，那就是情怀。除非配套特别好，或者说你特别喜欢。 6、买 房就不要真的去扣物业费了，因为房子保不保值跟物业真的有很大的关系。前武汉因为物业差而降价的楼盘比比皆是。 7、房子没有十全十美的，一套房子不能满足你的所有需求，可以把所有的需求列起来，只要满足你需求当中的2到3条就可以作为一个备选。 最后，买 房一定是多看、多想多问没有坏处，买房之前一定要多做功课！