天眼查显示，大连万达商业管理集团近日完成工商变更，王健林接替陈洪涛重新出任董事长——距他2012年卸任已过去14年

。

工商变更核心信息

变更主体

大连万达商业管理集团股份有限公司

变更事项

董事长由陈洪涛变更为王健林

变更日期

2026年11月5日

法定代表人

仍为陈洪涛，未同步变更

同步变更

多名高级管理人员及财务负责人调整

大连万达商管：注册资本约271.6亿

271.6亿

注册资本（人民币）

2002年9月

公司成立时间

3方持股

万达集团 / 王健林 / 腾讯等

商管+租赁

主营综合体管理 / 非居住房地产租赁

"大连万达商管"≠"珠海万达商管"

大连万达商管

此次变更主体，王健林持股的集团级平台。成立于2002年，注册在大连，经营范围偏向物业管理与综合体服务

。

珠海万达商管

港股上市主体（02000.HK），2024年营收约40亿美元、净利润率28.7%

。员工近4万人，董事长为黄德炜

，截至2024年底运营513座万达广场

。

关键区别

两者为独立法人。此次董事长变更发生在大连万达商管，不直接改变珠海万达商管的治理层或上市主体架构。

王健林与万达商管：关键时间线

2026年11月5日

王健林重新出任董事长

工商变更完成，陈洪涛卸任董事长但仍任法定代表人，同时多名高管变更

。

2023年12月

太盟入局，股权大幅稀释

太盟牵头注资，大连万达商管对珠海万达商管持股从逾70%降至约40%

。

2012年

王健林卸任该公司董事长

彼时万达处于快速扩张期，管理层日常运营逐步分权

。

2002年9月

大连万达商管成立

注册资本约271.6亿元，主营商业综合体管理服务

。

14年后重掌大连万达商管：可能的逻辑

治理层面

2023年引入太盟后，王健林实际控制力已稀释。在核心平台变更管理层之际亲自挂帅，可理解为向债权人和合作方释放稳定信号

。

债务背景

截至2025年三季度，万达体系总负债约2990亿—3200亿元

，同期已出售超80座万达广场

。创始人直接坐镇，市场倾向解读为"关键时期稳盘"而非常规人事轮换。

尚无定论

目前公司及王健林本人均未就战略意图做正式表态，不能直接推出"全面回归"或"危机升级"的结论。

对谁有什么影响

🏬

万达广场租户 / 合作方

创始人回归被视为经营连续性信号，但租约条件和商管服务短期不会因此直接调整。

💰

债权人 / 投资关注者

核心关注点仍是万达体系负债去化进展和珠海万达商管运营数据，大连万达商管的人事变更不改变偿债节奏。

🛒

普通消费者

万达广场日常消费体验与此次人事变更无直接关联，短期无需关注。

71岁苦苦还债,王健林的万达帝国为何会陨落

告白特大

能确认什么，不能确认什么

可确认

大连万达商管董事长已由陈洪涛变更为王健林，工商信息可查

。

可确认

法定代表人仍为陈洪涛，股权结构未同步变更

。

部分确认

多名高管同步调整，具体名单可在天眼查/企查查查到

，但各岗位实际职责分工暂无官方说明。

待确认

公司和王健林本人尚未就此次变更的战略意图做正式回应，"全面回归""重大转折"等表述均属外界解读。

待确认

珠海万达商管是否有后续治理层或股权变更，目前无公开信息。

人物关系速览

王健林

新任董事长 / 股东

万达集团创始人，2012年卸任后时隔14年重返该职位

陈洪涛

卸任董事长 / 现法定代表人

仍担任法定代表人，卸任董事长后具体职务安排未公开