这年头，谁没听过 “断供” 的焦虑？辛苦攒钱买的房，一旦资金链断裂，面临的就是法院查封、法拍，最后房子没了，欠款还可能没还清。

为了能合法合规的保住自己的房子，大家想尽了各种办法，其中有一种办法，却让无数人惊掉下巴 —— 断供后房子不仅没被收走，还能以半价拿回，自己照样住得安稳，这到底是怎么回事？

事情的起因很常见：房主资金周转失灵，眼看就要断供，房子随时可能被银行起诉查封。

换做普通人，大概率只能眼睁睁看着房子被法拍，落得 “房财两空” 的结局。但这位房主却找来了关键人物 —— 二舅，一步步上演了 “保房大戏”。

在即将断供的节点，房主把房子租给了二舅，一签就是十年长约。

这可不是随便签个合同那么简单：贷款凭证、租赁备案手续样样齐全，就连水电费、物业费，二舅都坚持用自己的手机按月缴纳，还时不时在小区里露露面，营造出 “长期居住” 的真实假象。

果不其然，90 天后房主被起诉，房子被依法查封，很快进入评估、公示、上拍流程。

就在这时，二舅突然站了出来，拿着十年租赁合同和完整的缴费凭证，向法院主张自己的 “承租人优先购买权”。

要知道，法拍房一旦附带长期租约，买家买了之后也无法立即入住，相当于 “买了个麻烦”。

所以即便房子第一轮 7 折上拍，第二轮直接降到 5.6 折，依旧无人问津。最终，二舅以底价 56 万成功竞拍 —— 要知道这套房原本价值 100 万，相当于打了个对折还多。

更让人意外的是，二舅只付了 9 万首付，剩余 47 万通过银行贷款支付，放款后顺利完成交税、过户手续。

而原房主呢？不仅全程只需要配合流程，还能从法院领取 5-8 年的租赁补贴。拿着这笔钱，房主跟二舅商量 “没地方住”，干脆把补贴转给二舅，自己继续住在房子里，二舅欣然同意。

更贴心的是，二舅还主动提出：“好好赚钱，等你有钱了，我再把房子过回给你，租金就不退了。” 为了让房主放心，两人还去做了公证，后续过户只需凭公证书就能办理。

一番操作下来，房主既没搬离熟悉的家，欠款大幅减少，唯一的代价就是成为失信人。

不过这里必须提醒一句：这种操作看似 “完美”，但风险不容忽视。失信人会面临限制高消费、影响征信等一系列问题，后续工作生活都会受影响。

而且其中的租赁备案、凭证造假等环节，若操作不当还可能涉及法律风险，绝非人人适用。

断供危机确实让人焦虑，但 “二舅保房” 更像是特殊情况下的无奈之举。如果真的面临资金困境，建议还是优先和银行沟通协商，或咨询专业的法律人士，找到合规合法的解决方案。

你怎么看待这种 “保房操作”？如果是你，会选择这样做吗？评论区聊聊你的看法～