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大川说楼市的文章

房贷由30年提前至20年，是不是更划算？

把贷款期限从30年提前至20年，划不划算，要看具体情况。

从利息的角度来看，贷款时间越短，给银行的利息就越少，30年的贷款利息肯定比20年的多不是一点半

房贷由30年提前至20年，是不是更划算？把贷款期限从30年提前至20年，划不划算，要看具体情况。从利息的角度来看，贷款时间越短，给银行的利息就越少，30年的贷款利息肯定比20年的多不是一点半

今天同事问我农村老家的房子，你会卖吗？我说，农村的老房子，那是我的根，我是轻易不会卖的。

虽然现在大家都往城里跑了，但每次回去，看到那些老房子，心里就暖洋洋的，因为那是我童年的记忆，有院子，有果树，

今天同事问我农村老家的房子，你会卖吗？我说，农村的老房子，那是我的根，我是轻易不会卖的。虽然现在大家都往城里跑了，但每次回去，看到那些老房子，心里就暖洋洋的，因为那是我童年的记忆，有院子，有果树，

济南公积金贷款额度提高至余额的25倍，对老百姓来说，绝对是个好消息！

大家都知道，原来公积金贷款额度是账户余额的15倍，现在直接提到了25倍，这意味着大家能贷到更多的钱了。比如说，你公积金账户里有5

济南公积金贷款额度提高至余额的25倍，对老百姓来说，绝对是个好消息！大家都知道，原来公积金贷款额度是账户余额的15倍，现在直接提到了25倍，这意味着大家能贷到更多的钱了。比如说，你公积金账户里有5

提取公积金有什么影响？

提取公积金可以解你的燃眉之急，就像我一个朋友，他家里要装修，手头紧，提取公积金以后，就有了一笔资金，房子装修就不用担心钱的问题了。还有人会提取公积金来还房贷，这样每个月的经

提取公积金有什么影响？提取公积金可以解你的燃眉之急，就像我一个朋友，他家里要装修，手头紧，提取公积金以后，就有了一笔资金，房子装修就不用担心钱的问题了。还有人会提取公积金来还房贷，这样每个月的经

现在到底要不要卖房？

这要看具体情况。

要是急着用钱，像我有个朋友，家里有人突然生病需要一大笔钱，那没办法只能卖房子。

还有如果你的房子在不好的地段，或者房子太老了，以后可能更不好卖，还不如现在

现在到底要不要卖房？这要看具体情况。要是急着用钱，像我有个朋友，家里有人突然生病需要一大笔钱，那没办法只能卖房子。还有如果你的房子在不好的地段，或者房子太老了，以后可能更不好卖，还不如现在

我就是卖房子的，我从来不做熟人的买卖，可以提建议，但从来不参与交易。

买房子找熟人有一定的好处，就像我邻居，他买房的时候，就找了熟人，熟人给他透露了一些楼盘的内部消息，像小区的未来规划，哪些房子位

我就是卖房子的，我从来不做熟人的买卖，可以提建议，但从来不参与交易。买房子找熟人有一定的好处，就像我邻居，他买房的时候，就找了熟人，熟人给他透露了一些楼盘的内部消息，像小区的未来规划，哪些房子位

我们应不应该全面征收房地产？

当然应该征收！而且一定会征收！

不出意外的话，也就这几年的事。

说个我身边的例子，我的两个朋友，一个买了好几套房，房价涨了不少，资产大幅增值，另一个没买房，一直租

我们应不应该全面征收房地产？当然应该征收！而且一定会征收！不出意外的话，也就这几年的事。说个我身边的例子，我的两个朋友，一个买了好几套房，房价涨了不少，资产大幅增值，另一个没买房，一直租

灵活就业人员不愿意交社保，个人觉得，主要有3个原因。

一是经济压力。比如街边摆摊卖小吃的，每天的收入不稳定，有时候碰上刮风下雨或者城管检查，一天都挣不到几个钱，每个月社保要交不少钱，对他们来说是一

灵活就业人员不愿意交社保，个人觉得，主要有3个原因。一是经济压力。比如街边摆摊卖小吃的，每天的收入不稳定，有时候碰上刮风下雨或者城管检查，一天都挣不到几个钱，每个月社保要交不少钱，对他们来说是一

我表妹，36岁了，至今单身，我问过她为什么不找男朋友，她说自己的社交圈子太窄了，每天就是公司、家两点一线，接触的人就那么几个，去哪找合适的？也接触过相亲，但相亲对象要么长的丑，要么长的矮，要么挣得少，

我表妹，36岁了，至今单身，我问过她为什么不找男朋友，她说自己的社交圈子太窄了，每天就是公司、家两点一线，接触的人就那么几个，去哪找合适的？也接触过相亲，但相亲对象要么长的丑，要么长的矮，要么挣得少，

公摊面积短时间内很难取消。

现在大多数房子都是按建筑面积来卖的，建筑面积包括了公摊面积，比如电梯井、楼道、设备间这些公共的部分，要是取消，整个房地产的销售模式、定价策略都会大变样。

对于开发商

公摊面积短时间内很难取消。现在大多数房子都是按建筑面积来卖的，建筑面积包括了公摊面积，比如电梯井、楼道、设备间这些公共的部分，要是取消，整个房地产的销售模式、定价策略都会大变样。对于开发商

装修房子肯定不能找熟人。

首先，熟人装修要是出了问题，你很难开口让他返工，或者赔偿。就像我邻居，找老家熟人装修的，结果墙面刷得坑坑洼洼，他也不好意思说，只能自己难受，要是找陌生人装修，该要求返工就

装修房子肯定不能找熟人。首先，熟人装修要是出了问题，你很难开口让他返工，或者赔偿。就像我邻居，找老家熟人装修的，结果墙面刷得坑坑洼洼，他也不好意思说，只能自己难受，要是找陌生人装修，该要求返工就

个人觉得，以后回农村建房可能会成为一种趋势，现在城市生活节奏快、压力大，很多人都开始向往农村那种宁静、舒适，而且亲近自然的生活环境。

在农村建房，成本相对城市买房要低不少，还能有个宽敞的院子，可以种

个人觉得，以后回农村建房可能会成为一种趋势，现在城市生活节奏快、压力大，很多人都开始向往农村那种宁静、舒适，而且亲近自然的生活环境。在农村建房，成本相对城市买房要低不少，还能有个宽敞的院子，可以种

我是2018年在老家盖的房子。

准确的说，应该是翻新的房子，原本是我爷爷奶奶的老宅子，十几年没人住了，2018年，我花了23万多，翻新了一下，现在我奶奶在住。

到现在，已经6年多了，我几乎每个周末

我是2018年在老家盖的房子。准确的说，应该是翻新的房子，原本是我爷爷奶奶的老宅子，十几年没人住了，2018年，我花了23万多，翻新了一下，现在我奶奶在住。到现在，已经6年多了，我几乎每个周末

粉丝问：买了新房，你会选择自己装修，还是找装修公司？

我答：我会选择找装修公司。

我朋友去年交的房，他一开始想着自己装修能省点钱，还能完全按照自己的想法来。

结果，光是买材料就把他累服气了，今

粉丝问：买了新房，你会选择自己装修，还是找装修公司？我答：我会选择找装修公司。我朋友去年交的房，他一开始想着自己装修能省点钱，还能完全按照自己的想法来。结果，光是买材料就把他累服气了，今

最近这段时间没拍视频，我跑了不少保障房的建筑工地，真是不看不知道，一看吓一跳。

我看的几处保障房，楼间距非常宽敞，不像有些刚需二手房，楼和楼之间挤得满满当当，采光差得要命，

而且外立面做得都很漂亮

最近这段时间没拍视频，我跑了不少保障房的建筑工地，真是不看不知道，一看吓一跳。我看的几处保障房，楼间距非常宽敞，不像有些刚需二手房，楼和楼之间挤得满满当当，采光差得要命，而且外立面做得都很漂亮

很多专家都认为2024年是房价暴涨的前夜。

理由是：这几年，经济形势起起伏伏，像之前有些时候，就有点大水漫灌的意思，物价也跟着上涨，通胀也有苗头。这就导致全球资产都可能会迎来一波涨价潮，就拿之前的黄

很多专家都认为2024年是房价暴涨的前夜。理由是：这几年，经济形势起起伏伏，像之前有些时候，就有点大水漫灌的意思，物价也跟着上涨，通胀也有苗头。这就导致全球资产都可能会迎来一波涨价潮，就拿之前的黄

今年真的太难了！特别是我们这个行业，房地产，更是难上加难。以前买房的人多，一年赚个30多万，轻轻松松，也就是卖10几套房子的佣金。

今年可倒好，马上就过年了，今年我总共才卖了3套房子，赚了不到5万块

今年真的太难了！特别是我们这个行业，房地产，更是难上加难。以前买房的人多，一年赚个30多万，轻轻松松，也就是卖10几套房子的佣金。今年可倒好，马上就过年了，今年我总共才卖了3套房子，赚了不到5万块

公摊的取消，其实说到底，还是因为房子现在不好卖了，而开发商又面临着新房不能随便降价的困境，所以，他们就开始想办法“变相降价”了。

取消公摊之后，实际得房率就高了，购房者觉得自己买得更值了，这样一来，

公摊的取消，其实说到底，还是因为房子现在不好卖了，而开发商又面临着新房不能随便降价的困境，所以，他们就开始想办法“变相降价”了。取消公摊之后，实际得房率就高了，购房者觉得自己买得更值了，这样一来，

二手房的优势。

便宜大家都知道，很多二手房价格都要比同地段的新房价格要低。就像我朋友，他在济南市中心看的房子，新房每平米要两万多，但是一套差不多的二手房每平米只要一万五左右。

其次是配套设施。二

二手房的优势。便宜大家都知道，很多二手房价格都要比同地段的新房价格要低。就像我朋友，他在济南市中心看的房子，新房每平米要两万多，但是一套差不多的二手房每平米只要一万五左右。其次是配套设施。二

谈二手房中介费你可以这样来。

首先，你可以多找几家中介公司，了解一下市场上大概的中介费收费标准。比如说，你所在的城市一般是房屋成交价的2%～3%。

在和中介谈的时候，可以跟他们说自己是朋友介绍

谈二手房中介费你可以这样来。首先，你可以多找几家中介公司，了解一下市场上大概的中介费收费标准。比如说，你所在的城市一般是房屋成交价的2%～3%。在和中介谈的时候，可以跟他们说自己是朋友介绍

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言尽地产人与事，洞悉楼市风云。

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