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大川说楼市的文章

租房遇到这样的邻居你会怎么办？

租房遇到这样的邻居你会怎么办？

公摊面积真的是个伟大发明！

一套80平的房子，卖100万，均价1.25万，大家觉得单价贵，不买。

这个时候，加上20平公摊，均价就变成1万了，均价便宜了，大家觉得合适了，就买了。

现在楼市行情

公摊面积真的是个伟大发明！一套80平的房子，卖100万，均价1.25万，大家觉得单价贵，不买。这个时候，加上20平公摊，均价就变成1万了，均价便宜了，大家觉得合适了，就买了。现在楼市行情

公摊面积，我们是全球独一份，这东西我一直就觉得不合理，可奈何我说了不算，要不早就给取消了。

一般来说，公摊大约在20%到30%，豪宅更离谱，能达到30%以上。

现在终于有了好消息，好多地方都打算明

公摊面积，我们是全球独一份，这东西我一直就觉得不合理，可奈何我说了不算，要不早就给取消了。一般来说，公摊大约在20%到30%，豪宅更离谱，能达到30%以上。现在终于有了好消息，好多地方都打算明

这两年，北京的房价跌了不少，我找那边的中介打听了下，现在买房的，基本都是北京本地人，或者新北京人，想把市区的小房子换成郊区大房子，改善群体居多，外地来看房的，寥寥无几。

北京的好工作基本都扎堆在市

这两年，北京的房价跌了不少，我找那边的中介打听了下，现在买房的，基本都是北京本地人，或者新北京人，想把市区的小房子换成郊区大房子，改善群体居多，外地来看房的，寥寥无几。北京的好工作基本都扎堆在市

你感觉出来没有？领导们现在好像不那么着急去拉房地产了，为什么？个人觉得，是因为房地产下去以后，科技创新露头了。

这几年房价持续下行，不少房企都倒了，但与此同时，科技行业好像一片繁荣，比如新能源汽车

你感觉出来没有？领导们现在好像不那么着急去拉房地产了，为什么？个人觉得，是因为房地产下去以后，科技创新露头了。这几年房价持续下行，不少房企都倒了，但与此同时，科技行业好像一片繁荣，比如新能源汽车

大家有没有发现，很多父母在给孩子买房的时候，往往不太在意孩子的想法，自己忙前忙后地张罗，也不问孩子什么意见，我这几天遇到好几个客户，都是父母自己就做主了，几乎没有提到孩子是不是满意？是不是有不同意见？

大家有没有发现，很多父母在给孩子买房的时候，往往不太在意孩子的想法，自己忙前忙后地张罗，也不问孩子什么意见，我这几天遇到好几个客户，都是父母自己就做主了，几乎没有提到孩子是不是满意？是不是有不同意见？

以前搞棚改，你家房子被拆了，就会给你一大笔拆迁款，你就可以拿着这笔钱去市场上买房，拆迁的人越多，市场上的库存就越少。

房子少了，供需关系就失衡了，供不应求，房价就会上涨，这么一来，也会带动那些原本还

以前搞棚改，你家房子被拆了，就会给你一大笔拆迁款，你就可以拿着这笔钱去市场上买房，拆迁的人越多，市场上的库存就越少。房子少了，供需关系就失衡了，供不应求，房价就会上涨，这么一来，也会带动那些原本还

我们这代人，活到35岁，上有老下有小，肩上的担子真的不轻快，工作再不顺心，也不敢轻易说辞职。

就拿我朋友来说，人家在上市公司都混到中层了，有房有车，存款也有几百万，可每次聊天还是喊穷，为什么？老人看

我们这代人，活到35岁，上有老下有小，肩上的担子真的不轻快，工作再不顺心，也不敢轻易说辞职。就拿我朋友来说，人家在上市公司都混到中层了，有房有车，存款也有几百万，可每次聊天还是喊穷，为什么？老人看

现在的二手房真的太难卖了！

我朋友急用钱，打算把手里的一套房子处理掉，房子是16年买的，98平，当时花了55万，这还不算后来的装修钱，想着现在行情不好，就没敢往上加价，直接按买价挂出去的，结果几个月

现在的二手房真的太难卖了！我朋友急用钱，打算把手里的一套房子处理掉，房子是16年买的，98平，当时花了55万，这还不算后来的装修钱，想着现在行情不好，就没敢往上加价，直接按买价挂出去的，结果几个月

取消公摊的日子真的不远了！

取消公摊对购房者来说，只有好处，没有任何坏处，就拿物业费和税费来说，以前都是按照建筑面积算，里面包含了公摊部分，这钱花的不明不白，100平的房子，公摊占了20平，物业费却

取消公摊的日子真的不远了！取消公摊对购房者来说，只有好处，没有任何坏处，就拿物业费和税费来说，以前都是按照建筑面积算，里面包含了公摊部分，这钱花的不明不白，100平的房子，公摊占了20平，物业费却

卖房要讲究策略，不能傻等，有几个共通的原则能帮你把房子卖得又快又好。

首先，要广撒网，挂中介。先把房子挂在那些知名的大中介，然后把小区周边精耕细作的小中介，甚至零散的个人中介、经验丰富的老司机都联

卖房要讲究策略，不能傻等，有几个共通的原则能帮你把房子卖得又快又好。首先，要广撒网，挂中介。先把房子挂在那些知名的大中介，然后把小区周边精耕细作的小中介，甚至零散的个人中介、经验丰富的老司机都联

有专家说，贷款买房贷得越多越好，还款时间越长越好，理由是因为通胀。

就拿房贷100万来说，要是分30年还，差不多要还200万，听起来是不是挺吓人？

但这30年里，物价一直在涨，货币的购买力在下降，

有专家说，贷款买房贷得越多越好，还款时间越长越好，理由是因为通胀。就拿房贷100万来说，要是分30年还，差不多要还200万，听起来是不是挺吓人？但这30年里，物价一直在涨，货币的购买力在下降，

房价一路上涨的时候，那些高收入群体，像是企业高管、富商们，他们手头资金充裕，买房就和买菜一样，看中了就拿下，这在很大程度上推动了房价的上涨走势，所以说那个时候房价走势是由少数高收入群体决定的。

可现

房价一路上涨的时候，那些高收入群体，像是企业高管、富商们，他们手头资金充裕，买房就和买菜一样，看中了就拿下，这在很大程度上推动了房价的上涨走势，所以说那个时候房价走势是由少数高收入群体决定的。可现

当年的温州炒房团，你们还记得吗？

我家附近就有一个温州炒房团小区，房龄大概是07年左右。当年开盘的时候，那些温州的土老板们财大气粗，一出手就是买下几层楼，那阵仗，在当时引起了不小的轰动。

只不过

当年的温州炒房团，你们还记得吗？我家附近就有一个温州炒房团小区，房龄大概是07年左右。当年开盘的时候，那些温州的土老板们财大气粗，一出手就是买下几层楼，那阵仗，在当时引起了不小的轰动。只不过

不夸张的说，大城市的房价，对年轻人来说就是一座大山，让年轻人靠自己去买房，难度堪比登天。

就拿二线城市来说，一套200万的房子，首付至少也要30万，刚毕业没多久的年轻人，可能就要掏空家里的积蓄才能上

不夸张的说，大城市的房价，对年轻人来说就是一座大山，让年轻人靠自己去买房，难度堪比登天。就拿二线城市来说，一套200万的房子，首付至少也要30万，刚毕业没多久的年轻人，可能就要掏空家里的积蓄才能上

我们小区有一套联排别墅，装修的很豪华，之前正常市场价一直标着700万。

上个月，我跟卖家谈过价钱，当时我告诉卖家500万我可以考虑接手。卖家听完我的话，脸都绿了，感觉像割他肉一样，死活不答应。

我们小区有一套联排别墅，装修的很豪华，之前正常市场价一直标着700万。上个月，我跟卖家谈过价钱，当时我告诉卖家500万我可以考虑接手。卖家听完我的话，脸都绿了，感觉像割他肉一样，死活不答应。

我有个朋友，2019年好不容易凑够首付买了人生中的第一套房子，本想着只要买了房，住的问题解决了，而且也是一份不错的投资，可以让财富保值增值，心里可高兴了。

谁能想到，这几年市场行情不好，房子一下亏掉

我有个朋友，2019年好不容易凑够首付买了人生中的第一套房子，本想着只要买了房，住的问题解决了，而且也是一份不错的投资，可以让财富保值增值，心里可高兴了。谁能想到，这几年市场行情不好，房子一下亏掉

房贷，真的就像是一座大山，压得很多人都快要喘不过气来了，今天给你们分享个真实的案例。

我发小，他家贷款120多万买了套房，还款期限30年，每个月雷打不动要还5000多块。

5000多对于普通家庭来

房贷，真的就像是一座大山，压得很多人都快要喘不过气来了，今天给你们分享个真实的案例。我发小，他家贷款120多万买了套房，还款期限30年，每个月雷打不动要还5000多块。 5000多对于普通家庭来

为什么过去20年，国内的房价一直涨涨涨？关键就在于房子被赋予了金融属性。

什么叫金融属性？简单来说，就是能加杠杆，而且这个杠杆还能加到最大，这就好比给房子装上了助推器，让它在价格的轨道上一路狂飙。

为什么过去20年，国内的房价一直涨涨涨？关键就在于房子被赋予了金融属性。什么叫金融属性？简单来说，就是能加杠杆，而且这个杠杆还能加到最大，这就好比给房子装上了助推器，让它在价格的轨道上一路狂飙。

很多人都羡慕国外的年轻人，日子过得潇洒自在！说人家收入高，福利待遇好，没有后顾之忧，都是胡扯！

其实，并不是他们的工资高，也不是他们的福利待遇好，关键在于他们不像咱们国内很多年轻人那样，一门心思都扑

很多人都羡慕国外的年轻人，日子过得潇洒自在！说人家收入高，福利待遇好，没有后顾之忧，都是胡扯！其实，并不是他们的工资高，也不是他们的福利待遇好，关键在于他们不像咱们国内很多年轻人那样，一门心思都扑

大川说楼市

言尽地产人与事，洞悉楼市风云。

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