在北京家庭年收入45万
敢不敢上600万的房？😶[what]
说实话，我认识不少人，前几年买北京的房子被套牢了[笑哭][笑哭]能不能买，我们先算最直观的。600万的房，首付三成180万，贷款420万，按现在3.3%左右的利率、30年等额本息，月供差不多1万8。
家庭年收入45万，听着不少，但那是税前。两口子扣完五险一金和个税，到手一个月撑死3万出头。月供1万8一进一出，剩下1万出头，要管一家人的吃喝、交通、孩子、人情往来，在北京，这不是紧巴巴，这是月月踩在悬崖边上[捂脸]
而且这还没算完，180万首付只是门票，契税、中介费、装修家电，零零总总还得再备三四十万。也就是说，你家底得先掏出200多万现金，然后未来30年，每月睁眼就欠银行1万8。这期间不能失业、不能生大病、收入不能降，任何一个环节出问题，链条就断了

再说个更扎心的，前几年多少人想着一步到位、贪大求全，咬牙上了大户型，结果呢？北京不少板块从高点跌下来15%到25%，600万的房现在挂牌500万都未必好出手。首付跌没了，月供一分不少，想卖卖不掉，想住又憋屈，这就是实实在在的被套牢。
房子是用来住的，不是用来赌的。以这个收入，400万上下的房子其实从容得多，月供一万出头，手里还能留点余粮，日子才有喘息的空间。一步到位听着体面，量力而行才是真的体面。我深刻觉得，我经常告诉别人，有多大脑袋，戴多大帽子🧢
你们觉得年收入45万，在北京上多少万的房是合理线？