杭州这起租房纠纷看的我后背发凉，花40万租两年200平的精装大平层，月租合下来快2万，退租时光清理修补就花了2000多，结果房东揪着沙发30厘米划痕、凳子破洞、天花板污渍不放，不仅要扣押金，还要求全屋换新家具，开口就要几万块。
最坑的是她第二年续租跳过中介只做了口头约定，连书面合同都没补，一开始连举证都难。房东那句“她不是修复是掩盖”真的离谱，合着租客花几十万付租金，连正常使用带来的家具折旧都不算数？难不成住两年还得把房子原封不动还回去，连一丝生活痕迹都不能留？
之前还看过上海有个住了18年的租客，退租被索赔24万复原费，合着房东是把房子当文物供着，租出去连碰都不让碰？真要按全新状态退租，那租金里难道不包含家具家电的自然损耗成本吗？还好现在民法典早就明确，正常使用的折旧本来就该房东自己承担，租户只要做到合理修复就够了，这官司我站租客这边。