哪里购房压力大？来看世界各国的房价与收入比

住房可负担性已成为全球多数地区关键性经济问题，但房价与收入的联动差异远超多数人的认知。

下图依托联合国人居署《2026 年世界城市报告》的数据，对比了全球 180 余个国家的房屋价格中位数与家庭年收入中位数，清晰展现哪些地区购房压力偏小，哪些地区房价依旧高不可攀。

——全球购房压力最低的楼市

沙特阿拉伯、阿联酋房价收入比最低，均为 3.0。美国以 4.5 位列全球第七低位，低于加拿大（9.4）、澳大利亚（7.5）、英国（8.3）。

房价收入比代表普通家庭不吃不喝积攒多少年的家庭收入中位数，才能买下一套价格中位数的住房。数值越低，购房负担越小；该指标未计入房贷利率及其他购房持有成本。

海湾国家民众收入普遍偏高，叠加政府扶持住房政策，让不少本地居民有能力购置房产。

美国近些年房贷利率走高、房源供给紧张，购房门槛有所上升。但放在全球范围内对比，当地房价相对于家庭收入依旧处于偏低水平。

多国房价涨幅持续跑赢收入增速，全球仍有约 30 亿人难以获得适配的住房保障。

——全球购房难度最高的地区

榜单另一端，叙利亚房价收入比高达 86.7，位居全球首位；斯里兰卡（40.8）、中国（34.6）紧随其后。韩国、泰国、越南、菲律宾同样跻身全球购房负担最重的经济体行列。

中国楼市近年热度回落，但数十年城镇化进程与投资需求拉动房价长期快速上涨，时至今日，房价相对居民收入依旧偏高。

多个欧洲国家房价收入比同样居高不下：葡萄牙（12.6）、法国（11.8）、卢森堡（11.5）、德国（10.7），全部大幅高于美国的 4.5。这说明即便发达经济体居民收入整体更高，多数国家依旧面临住房可负担性不足的难题。

——住房负担成为全球性难题的原因

数据表明，一国住房是否好买，和国家整体富裕程度关联有限，核心取决于房价涨幅是否贴合本地居民收入增长。

即便经济富足，一旦房价上涨速度远超薪资增速，买房依旧困难；部分新兴经济体人均收入偏低，但房价和收入匹配度更好，购房压力反而更低。