截至目前，香港大埔火灾具体原因还在调查中，但初步来看可能有以下因素。26 日下午火灾始于宏福苑宏昌阁 10 层外墙施工棚架，有路人听到响声后看到火光，推测可能是电线短路引发。 现场情况也加速了火势蔓延。该建筑外墙包裹的竹制脚手架和绿色防风网易燃，在干燥东北风助推下，成了“助燃天梯”，火星与燃烧碎片坠落，引燃下层阳台并波及相邻 6 栋楼宇。警方调查发现，建筑物外墙的保护网、防水帆布、塑料布疑未符合防火标准，未波及大厦电梯大堂窗外的发泡胶包封也可能是火势迅速蔓延的原因。 此外，小区消防系统老化，38%的消防栓水压不足，楼梯间杂物堆积堵塞逃生通道，也影响了救援。还有小区维修工程施工管理存在问题，工人吸烟、乱扔烟头，施工现场堆放油漆、木材等易燃物，增加了火灾风险。
