不要说第五代别墅，就是第二十八代别墅，也不可能自给自足！ 大家没有弄清楚“产权”的意义，这个不清楚，脑子就很难找到真正的目标，都不知道说啥是对的，啥要求是合理的。 “产权”很明显就是两个字，两种东西组成。“产”即是合法财产，是物的表现，说大了就是你拥有某个物品，包括土地和房屋，黄金和白银等等。“权”则是一种保障机制，是对“产”的保护约定！ 打个比方，某男给某女30万彩礼，30万的钱财只是“产”、婚后稳定的生活就是“权”。“权”虽然是无形的，是一种约定，或者说是承诺，但在某种程度上来说，其价值远远大于“产”。 就拿别墅来说，小县城300平方米的别墅价值300万。上海郊区300平方米同样建造材料的别墅价值1600万，这多出来的1000多万不是“产”带来的，是上海的“权”比小县城的“权”厉害，才带来的。 同样，曼哈顿旁边的300平方米别墅价值可能超过1600万美元，能级又不一样了！ “权”不仅随着地域不同而改变，也会随着时间不同而改变，或增强，或消弱，它总是和所在的城市、配套息息相关！ “权”的大小和投入资金的量成正比！美国小区，谁的收费水平高、就意味着谁的房产估值高。因为，警察巡逻的密度、态度，垃圾清扫车的服务密度、态度，乃至于邻居的态度，都和出钱多少有关系。 房屋“产权”价值肯定是分区域的，分阶段的，因为维修，保养，公共服务都要算账，而且是长年累月的算细账，不用房主自己的“钱”来区分，就要用起全体老百姓的“钱”来维修、支撑，这个账没有人能够算的明白，尤其是人口大国。 所谓房产税（费）根本对应的不是房产本身，那都是眼睛可以看见的东西。 真正对应的是“权力”这个东西，是附着在房屋身上的某种“权力”，这种权力没有固定形态，没有标准算法，也没有明码标价，但它确实存在、而且将来还会越来越清晰！
