如果这个项目是分期开的，我们一定不接 荆门民主街项目作为极具代表性的街区商业案例，位于老城中心，面临周边人口老龄化、历史遗存丰富等多重挑战。尽管初期业主曾考虑分批开业以降低风险，因为街区大家觉得可以分批开业，但最终我们通过创新思路实现了整体成功。 该项目拥有丰富的历史文化遗产：一条千年青石板路、七八十年代的工人文化宫、抗战时期的军民合作饭店，以及曾经知名的金龙泉啤酒厂旧址。这些珍贵的历史元素既构成了项目的文化底蕴，也带来了更新改造的复杂挑战。 面对这些难点，我们回归商业本质，聚焦于一个核心问题："这座城市还有哪些未被满足的需求？"最终我们认识到，关键在于对"在地文化的当代解读"，既要满足市民对传统文化的情感需求，也要回应他们对新生活的向往。 基于此理念，项目规划了两个特色板块： 1️⃣文化记忆区：以千年青石板路为主线，汇聚当地传统美食与非遗文化，吸引本土客群。 2️⃣新生活体验区：引入儿童游乐、电玩、城市书房等现代业态，满足年轻家庭与新生代消费者的品质生活需求。 同时，对历史建筑进行了创新改造： 1️⃣工人文化宫转型为城市展览馆 2️⃣军民合作饭店在保留餐饮功能基础上融入红色教育 3️⃣啤酒厂旧址改造为啤酒博物馆，并与民谣酒馆业态融合 项目最终实现“千年民主街，一世荆楚情”的愿景，成为传承文化与唤起乡愁的载体。开业当日客流28万，5天达87万，至今仍保持每日数万人流，成功打造出多方满意的城市更新标杆。 恒太商业 商业运营 荆门
