每月掏几十块就能坐电梯，听着像捡便宜，其实算盘珠子早被人家拨得噼啪响。 老楼加梯“免费装、有偿用”模式，本质是把一次性几十万建设费拆成未来几十年的细水长流。 管理方敢打包票说电费、维保、保险全包，是因为他们把使用费定得比实际成本高出一截——按上海已落地的项目算，每户月付80到120元，一栋楼一年就能收近3万，而电梯年维保费加电费撑死1.5万，剩下1.5万就是纯利润。 居民自己凑钱装梯，一次性掏6万，按15年折旧每年成本4000元，比月付模式省一半。 但管理方赌的就是多数人拿不出6万现金，更怕后续维修扯皮，于是用“零首付”的糖衣把长期高价合理化。 省不省钱，全看你是愿意当下被割一刀，还是愿意慢慢被割十年。 换你，是咬牙凑6万，还是月月交租？
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