2025 年买房的朋友注意啦，退契税流程大揭秘，操作得当，最多能省好几万呢！ 一、退税条件 退房退税：签了购房合同又退房，只要之前交了契税，就可申请退。比如开发商违约、房子质量有问题等导致退房。 多缴退税：办房产证时，若契税计税依据算错，如房价、面积有误致多交钱，拿证明材料能申请退多缴部分。 政策优惠退税：部分城市为刺激楼市，会给首套房、二套房设退税福利。像有的地方规定首套房面积≤90 平，契税全免，符合条件就能退。 二、退税流程 备材料：身份证、银行卡（一类卡）、购房合同（原件 + 复印件）、契税完税证明。若退房，加退房协议、法院判决书；多缴的，加 “多缴证明”；政策类的，加当地 “退税政策文件” 要求的材料。 跑部门：去当地不动产登记中心或税务局办税大厅（先打 12366 税务热线问清楚），填《契税退税申请表》。 等审核：税务部门核对材料，一般 15 - 30 个工作日出结果。 收退款：审核通过，退税金额直接打到提交的银行卡。 注意别超时效，多数城市要求契税缴纳后 3 - 5 年内提交申请。赶紧看看你是否符合退税条件，行动起来吧！
