有种预感,楼市真的要变了。 ​不是因为钢筋水泥涨了价,也不是因为土拍市场又热了,

开心唠唠嗑 2025-08-21 17:01:55

有种预感,楼市真的要变了。 ​不是因为钢筋水泥涨了价,也不是因为土拍市场又热了,而是国家队这次的手,直接搭在了普通人的脉搏上。 ​老百姓怕的从来不是房价数字。怕的是掏空六个口袋上车,每月工资刚进账就被房贷划走,交着涨不停的物业费,买着贵过车的车位,活得像给银行和物业打工的佃农。那种悬在半空的日子,比跌价更熬人。 最近多地开始动真格了。利率一降再降,有的城市首套房贷利率跌破4%,这在三年前想都不敢想。更狠的是直接砍首付,有的地方两成变一成,相当于给刚需递了把梯子。 但光降利率不够。有数据说,全国超60%的家庭,房贷占收入比超过50%。这意味着什么?一家人勒紧裤腰带,大半收入得填进房子这个窟窿,孩子上学、老人看病都得精打细算。 车位就更别提了。一线城市一个车位敢卖三四十万,比不少家用车还贵。买了房不配车位,车都没法停;买了车位,等于又背上一笔债。这种捆绑销售,说白了就是趁火打劫。 国家队这次的动作,终于往根上扎了。严查物业乱收费,规范车位销售,甚至要求开发商把“交房即交证”写进合同。这些事看着小,却实实在在解了普通人的疼。 房子是用来住的,不是用来套牢人生的。当政策开始盯着老百姓的柴米油盐算细账,楼市才算真的找对了方向。 各位读者你们怎么看?欢迎在评论区讨论。

0 阅读:32538

评论列表

用户72xxx94

用户72xxx94

309
2025-08-21 20:45

老老实实降房价才是正道,玩别的花活都不解决问题,嘿嘿😁

杀破狼 回复 08-26 21:42
现在房价跌了,貌似普通的更难了呢

厚积薄发 回复 08-30 08:15
你是懂的[点赞]

用户12xxx64

用户12xxx64

115
2025-08-22 04:34

是不是套进去了?想出货没门的。

farainway 回复 用户23xxx00 08-25 15:18
18房价最高,19继续坚挺,20开始降价,你这也在事实上算炒房了

用户23xxx00 回复 08-23 09:48
我不炒房,但我被调动了三四家单位,被动买了房子几套,我在18年中把多余房子卖了,人家专职炒房的不知道,当人傻啊,个别后知后觉的除外哦!

追风少年

追风少年

75
2025-08-22 04:11

别幻想了

陈优红 回复 08-23 20:54
租房子更划算

用户10xxx58 回复 陈优红 08-28 15:33
你租房子到头来你还是一无所有,本质上你也是在替房东还贷。说句不好听的,你年纪大了的话都没人敢把房子租给你,别人也怕你死在里面不吉利,只有买了房子才自己的,才有安全感

用户15xxx91

用户15xxx91

64
2025-08-22 10:16

有种预感,楼市真的要崩盘了

作者回复 回复 用户64xxx67 08-26 09:43
对啊,汽车市场饱和了,置换率又不高,那是不是要崩盘

用户64xxx67 回复 08-26 06:22
还有几家没有车,不能一年换一辆吧。

小辉太郎

小辉太郎

58
2025-08-22 06:55

不是止跌企稳,而且回归正常价位,工资5000,房价9000严重不匹配

10xxx88 回复 08-22 18:36
当下救市的阳谋就是不断提高新房品质,形成明显代差,促使有一定经济基础的家庭去置换;阴谋就是老房子逐渐贬值下沉,既让经济条件稍差一点的家庭能买得起房子,同时置换的还得额外自掏腰包补一定的差价。总之就是激发各个阶层的购房需求,同时想方设法让大家把银行卡里的钱花出来,带动经济内循环

玫瑰江南 回复 10xxx88 08-25 15:39
现在除了一二线的城市,房子还能买以外,其他地方谁买谁入坑。

春花秋月

春花秋月

52
2025-08-22 04:59

白日做梦,一厢情愿

阳光胖哥

阳光胖哥

48
2025-08-22 08:14

建筑材料成本在住房成本中可以忽略不计

横着走的螃蟹

横着走的螃蟹

45
2025-08-22 05:04

我不买你就套不住我!

无趣 回复 08-25 14:05
说得好像买了就是你的一样。不过是提前交了70房租。

用户10xxx06 回复 无趣 08-25 19:31
有个屁70年,最多40年。

用户10xxx16

用户10xxx16

40
2025-08-22 08:08

忽悠接着忽悠

奔跑中的蜗牛

奔跑中的蜗牛

39
2025-08-22 07:24

甚至更多,房价至少要回到2015年前

farainway 回复 08-25 15:21
那样差不多是最高点的三四折

用户10xxx57

用户10xxx57

37
2025-08-22 08:09

国家队?国足不也是国家队吗?

用户17xxx31

用户17xxx31

33
2025-08-22 10:32

人为提高房价,不尊重市场规则,只会一败涂地,1

用户15xxx07

用户15xxx07

29
2025-08-22 11:07

套久了,什么幻觉都出来了,唉,真可怜!

奔跑中的蜗牛

奔跑中的蜗牛

29
2025-08-22 07:23

房价至少再打5折,老百姓才能消费得起。

税醒了 回复 08-25 17:24
对于普通人来说,无论是一千多万还是五折之后的五六百万,都掏不起。。

farainway 回复 08-25 15:22
三折

山峰

山峰

22
2025-08-22 07:20

不管你这涨那涨,这热那热,群众手里没钱,还是买不起,房子还得烂在那里。

用户10xxx18

用户10xxx18

20
2025-08-23 00:05

一个城市的平均房价按照当地平均月薪算,这样房地产才能活起来,否则不会再有大把大把的怨种进去了

绿剑

绿剑

18
2025-08-22 11:25

止跌回稳?知道开发商前面赚多少了吗

加勒比海盗

加勒比海盗

18
2025-08-22 14:41

降利率,降首付,就是不降房价。

白衣沽命 回复 08-22 17:58
其实都在降

farainway 回复 白衣沽命 08-25 15:25
降利率和首付,就是为了维持房价

Lu

Lu

17
2025-08-22 08:16

老百姓不怕房价高,房价涨,怕的是收入少,房价跌了房屋变现能力差了

farainway 回复 08-25 15:23
变现干啥?去租房或者投资?

酒心巧克力

酒心巧克力

16
2025-08-22 08:03

套牢了

用户78xxx95

用户78xxx95

14
2025-08-22 12:01

意思是,城中村,你不买房,我给你拆了,给你房票,农村的不让你翻盖,让你去买

韶华

韶华

13
2025-08-23 08:00

首付越低,月供越高!月供一断,房子拍卖。房子拍出,仍未了事。余下欠款,悉数要还。若想上车,慎重考虑。

雨中飞波

雨中飞波

13
2025-08-22 15:34

房价、车位费、物业费都长成了天价!终于遏制住了无良、无序的暴涨了!

成功

成功

12
2025-08-22 16:43

房价不降到合理水平永远也解决不了问题,可以用时间去验证

烤番薯

烤番薯

12
2025-08-22 10:40

逻辑是不是有问题?降房价应该在普通人上车前,而不是大部分人上车后,都高价买了房子再贬值,人家赚的盆满钵满,本来有点价值的房子到老百姓手里成了钢筋水泥。70后80后甚至部分90后,辛苦赚的钱瞬间蒸发了。人们还很乐见[哭笑不得][哭笑不得]

王良勇

王良勇

12
2025-08-22 09:55

雷大,雨小。物业就是吸血鬼!!

用户92xxx91

用户92xxx91

11
2025-08-22 15:43

我家已三四套房子,还要买几套才能支持国家

宋庸

宋庸

11
2025-08-22 11:58

是因为你又胡说八道了!

jack228

jack228

11
2025-08-24 10:29

晚了,玩不转了!现在只剩下一条路了,降价!而且如果你一点一点的降,行情就只能一点一点的回[墨镜]

枫叶

枫叶

10
2025-08-22 08:20

又开始救楼市了?

千山暮雪

千山暮雪

10
2025-08-22 23:04

[火箭]

qzuser

qzuser

10
2025-08-22 14:55

买涨不买跌,这就是国人心里。就像黄金一样,200元一克没人要,700元一克抢着要。

不能再这样玩下去了

不能再这样玩下去了

10
2025-08-22 16:18

😏我躺着看

轩辕

轩辕

10
2025-08-22 06:24

参考股市……

轩辕 回复 08-22 10:52
05股灾也是国资入场,后来涨起来赚一波还不是跑掉了,剩下的买单?何况房地产要50万亿去救,哪里来的钱救?开玩笑?

一位不愿透露姓名的热心市民 回复 轩辕 08-28 16:22
A股存在的核心价值是维护国家资本稳定,什么意思,当经济形势不好的时候,占比超45%的国家资本强行抬起股价,哄民间资本进场,然后国家资本退出,完美规避风险。与楼市软着陆一个概念。

rsakey

rsakey

10
2025-08-23 22:34

一堆建筑垃圾还当个宝,白送没人要。

farainway 回复 用户10xxx31 08-25 15:29
可以送我一套,我愿意交物业费

用户10xxx31 回复 08-25 02:43
你确定白送没人要吗?

用户10xxx84

用户10xxx84

10
2025-08-22 12:41

我只知道房地产及炒房客未日以到,其他什么都不知道也不去想不去看

用户17xxx68

用户17xxx68

10
2025-08-22 15:21

五年内不再出让土地,才是动真格

沭河浪子 回复 08-26 08:04
你是明白人[赞]

用户87xxx36

用户87xxx36

9
2025-08-25 16:08

中国大陆的房贷有排还?没十几年是解不了套。要化债就要增加大多数人的工资。

秋葵的游戏人生

秋葵的游戏人生

9
2025-08-22 10:44

对对对,多买点,赶紧买,需要大把的人来接盘。

牧岩

牧岩

8
2025-08-22 19:53

降利率每月少百把块,相对于5000、10000的月还贷金额是杯水车薪

用户78xxx95

用户78xxx95

7
2025-08-23 09:54

该有房的都有房了,没房的也买不起,死命吹也没什么人去接盘

用户14xxx37

用户14xxx37

7
2025-08-26 10:26

现在很多人都像失去了灵魂的一样活着,没有激情,没有快乐

allan

allan

6
2025-08-23 09:59

年轻人不结婚了,买房养老鼠吗?不结婚可以一直住爸妈的房子,不香吗?[吐舌头咯]

枫叶

枫叶

5
2025-08-22 14:33

直接举报

王晓松  苏州

王晓松 苏州

5
2025-08-22 13:02

屁用没有!房价太高,人口减少,玩吧,走着瞧

一炮而红

一炮而红

5
2025-08-22 20:45

台湾省利息率是多少??????

梦想起航

梦想起航

5
2025-08-24 01:21

我虽然没买房,但是房价真正降太多了会有很多人跳楼的

xiaowu 回复 08-25 09:08
花高价买了房为了居住,跳什么楼,除非炒房的,有钱买高价房准备更高的价位卖给刚需买房的。炒房的才会跳楼。其实无论贷款买房的还是炒房的都不会跳楼。毕竟有实物在。只有那些暴富的开发商挖空了银行,掏空了百姓的口袋。值得跳楼。

farainway 回复 xiaowu 08-25 15:26
确实有很多人跳,但我们这些一房或租房的,没必要替他们这些手握多套房的操心

用户62xxx03

用户62xxx03

5
2025-08-22 13:03

会有囤货的时候

用户10xxx52

用户10xxx52

5
2025-08-26 00:07

什么都做就是不降房价

一代风华

一代风华

5
2025-08-25 18:22

我国的房价还会涨,目标一个亿一平米,专家赶紧买吧,老百姓玩不起

优习

优习

5
2025-08-27 07:27

住房的主体材料和附件材料的保质期是多久?是否与 70 年匹配,是否与居住属性匹配?

用户13xxx98

用户13xxx98

4
2025-08-23 14:05

房子价值回归是符合经济规律的,这几年房子涨的泡沫大多了。

阿容

阿容

4
2025-08-23 08:14

当时很多人,明明有了房,还要去买,怕吃亏,买涨不买跌,造成经济透支!

用户10xxx96

用户10xxx96

4
2025-08-22 22:22

吹吹牛反正我没有钱供房我是想全款买房

随意吧

随意吧

4
2025-08-23 15:55

请问下,最初为什么用房子套人,最开始为什么不管,现在还没有开始管。

farainway

farainway

4
2025-08-25 15:14

房价高房子贵房贷高,车位贵,不过物业费还好。二百万的房子,每年一千三百物业费,就是交50年,也就六万五,房价的零头都不到。

用户10xxx92

用户10xxx92

4
2025-08-26 11:10

哈哈哈

深空之柱

深空之柱

4
2025-08-26 03:50

人口出生率的低下意味着房地产未来50年走下坡路。

用户12xxx15

用户12xxx15

4
2025-08-25 19:35

早干嘛去了[抠鼻]

春夏秋冬

春夏秋冬

4
2025-08-25 14:48

到底动什么真格了,没看出来啊

雪印

雪印

4
2025-08-25 18:55

怎么看?价格决定一切,你不在正常价位永远是小部分人的消费

用户10xxx20

用户10xxx20

4
2025-08-25 14:09

普通人进不得也住不得城市!还是城镇化不了

用户10xxx18

用户10xxx18

4
2025-08-25 20:25

暴利后的回归属性,阵痛还在后头

12357

12357

4
2025-08-26 03:44

出生up房子被套牢了,忽悠大家赶紧接他的盘

用户10xxx77

用户10xxx77

4
2025-08-25 20:37

商品甩卖是不能算成本的。赔本生意都这样。

一位不愿透露姓名的热心市民

一位不愿透露姓名的热心市民

4
2025-08-28 16:26

为什么不买房 一是房价过高 二是职场年龄设限,贷款买套房,35以后失业怎么办?60多才能领那点塞牙缝的退休金,中间这几十年怎么活?

仗剑独行

仗剑独行

3
2025-08-23 09:10

最好的办法就是拆老房子,政府补贴,房主贴超面积钱,这样能带动房地产下游很多企业,拉动内需

用户16xxx06

用户16xxx06

3
2025-08-23 07:52

说了半天房价还是没降

用户14xxx65

用户14xxx65

3
2025-08-23 11:34

看美国看欧洲房价还能降一半

完成率

完成率

3
2025-08-23 17:55

普通人贷款买房30年后还完房贷人都日落西山了

一路有你

一路有你

3
2025-08-23 06:42

不提高老百姓的收入,就是房价再降还是买不起

可乐鸡翅也会飞

可乐鸡翅也会飞

3
2025-08-25 11:36

只要你贷款银行就一直赚钱

品味人生

品味人生

3
2025-08-25 18:09

无解!

禁欲不禁色2年

禁欲不禁色2年

3
2025-08-26 06:11

痴儿啊!国家说买楼零首付!还补贴5万,你去买啊!!就像你买手机1万元,零首付!不过要14个月还完一样道理

雪印

雪印

3
2025-08-25 18:58

一二线降到1-2万,三四线降到3-4000比较合理

挪#威

挪#威

3
2025-08-25 20:57

价格不降有毛用

厚积薄发

厚积薄发

3
2025-08-25 23:58

发财的机会,啥时候带过你😂

用户10xxx74

用户10xxx74

3
2025-08-25 20:13

物业费才是业主们心中的痛

逝去的诺言lxc

逝去的诺言lxc

3
2025-08-28 08:21

上屋抽梯之计!

秋天的童话

秋天的童话

3
2025-08-28 15:22

昨天房产交易中心前台问了,二套不满两年卖的话,税是一点没降。不满5年又不是唯一的,房要卖出去,换大套,税仍照旧

查无此人

查无此人

2
2025-08-25 17:48

不是国家队房价也涨不了这么高,倒因为果

三锅头

三锅头

2
2025-08-28 10:57

我会差那一点利息?

42503-win

42503-win

2
2025-08-28 11:48

房价落,万物涨。

雨林

雨林

2
2025-08-28 11:04

下有对策

长天鲲鹏

长天鲲鹏

2
2025-08-25 19:38

你先买?

詠恆啲诺琂

詠恆啲诺琂

2
2025-08-25 11:57

鸟笼给鸟住

我行故我在

我行故我在

2
2025-08-25 19:18

二十年间只能涨不能跌,跌了要补差价,把这条写进去才行![哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得]

用户10xxx51

用户10xxx51

2
2025-08-25 20:31

现在的人理性买房,既然房价高过收入 ,不入手

哈喽

哈喽

2
2025-08-27 07:21

老百姓怕的是买进套牢,如果买进随时能以更高的价格出手,再高利息也有人买

No Pain No Gain

No Pain No Gain

2
2025-08-25 18:33

早干嘛去了

用户64xxx67

用户64xxx67

2
2025-08-26 06:21

净玩虚的,这样老百姓也买不起,看看失业率。

遇见你是最美丽的意外

遇见你是最美丽的意外

2
2025-08-28 07:20

该掏空6个钱包的也已经差不多都掏过了,剩下的基本上是怎么也掏不起的了,

远山的呼唤

远山的呼唤

2
2025-08-28 06:20

我说房价太高了,专家说我们降低首付。我说房价太高了 专家说我们降低利率。我说房价太高了,专家说我们鼓励生育。…… 一群听不懂人话的畜生

用户10xxx92

用户10xxx92

2
2025-08-27 17:13

什么乱消息都在这里发

小亻白

小亻白

2
2025-08-27 17:13

止跌回稳:先吃点降压药,别一下气死了,明天记得按时上班哈,有啥过不去的。再有20年就好了,心态要好哟亲

用户16xxx20

用户16xxx20

2
2025-08-28 06:55

物业收费必须降,房价下跌物业费也必须跌,物业收费存在不合理的物业费

九月鹰飞

九月鹰飞

2
2025-08-28 13:16

不信谣,不传谣

用户14xxx82

用户14xxx82

2
2025-08-28 14:02

楼主赶紧抄底囤货

用户67xxx68

用户67xxx68

2
2025-08-28 14:21

好坏都是他们说的,笑死

感动

感动

2
2025-08-28 14:26

考虑再周到,也没给你降价,就像股市,呵护备至,就是不取消量化与做空

开心唠唠嗑

开心唠唠嗑

感谢大家的关注