临沂南坊的房价依旧坚挺，好位置还在一万左右，想想当年的排队买房，买不到就大呼小叫的哭，真是一场闹剧。如今学区房属性淡化，一期回到一万，南京路附近的二期，估计很多人首付+房贷都赔进去了。年轻人掏空六个钱包买房进城，到头来是大梦一场。欢迎大家留言文明交流！
现在不一定是最好的买房时机，但是一定不是最差的买房时机。今年房价已经触底，就是
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临沂南坊的房价依旧坚挺，好位置还在一万左右，想想当年的排队买房，买不到就大呼小叫
静雅豆花凝露鲜
2025-08-09 10:55:16
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银砖
临沂市南部区域（如罗庄区、河东区）近两年的房价呈现持续下跌趋势，以下是具体数据和分析： 1. 罗庄区房价变动 2023年至2025年：房价从7400元/㎡跌至5800元/㎡，跌幅达21.6%，两年内跌没了1600元。 2024年：从6800元/㎡跌至6000元/㎡，单年跌幅约11.8%。 2025年4月：进一步跌至5900元/㎡，跌幅虽收窄但整体下行趋势未改。 2. 河东区房价变动 2023年至2025年：从8700元/㎡跌至6800元/㎡，跌幅21.8%，跌没1900元。 2024年：从7800元/㎡跌至7000元/㎡，跌幅10.3%；年底小幅回升至7100元/㎡，但同比仍下跌。 2025年：部分数据显示稳定在6800元/㎡左右，但库存压力大，二手房挂牌量持续增加。 3. 下跌原因与市场特征 供应过剩：二手房挂牌量从2022年的2.7万套增至2025年的2.9万套，库存压力显著。 产业与人口因素：制造业薄弱、工资水平低（平均5000元/月），年轻人外流