河南，有一名男子返回老家想创业，村长找到他，说隔壁镇有一块沙地大约有100亩，一年的租金是20000元，租地就要签10年合同。这名男子跟村长去看了这块沙地，还有两口鱼塘，周围都是沙地，到处杂草丛生。
村长对他说，100亩的地租金才2万一年，平均下来，每个月的租金连2000块钱都不到。这块地可以用来做养殖场，养猪、养牛或者养鸭子都可以。这块地也可以用来做大棚，种植反季节蔬菜。
这名男子回到家中之后，心里面就琢磨着，这块地虽然很大，但是都是沙地，如果用来做大棚，种植反季节蔬菜，土壤要进行很大的改造，要用很多肥沃的泥土填充，这要花很多很多钱。如果用来做养殖场，养猪跟养牛风险都很大，如果养鸭子或者养鹅，这两口鱼塘又太小了。
所以想了好几天，他也没有想好要不要租下这块地。
那么你们觉得，这块地值得租下来呢？
沙地还有水塘。这水塘是自然形成还是人口很重要 如果不缺水可以试试 但是这么大的地没有县级批准没有用。等于开发后 县很可能干渉到时本都没有。水源充足的情况下种什么都不错 100亩算小也不小算大也不大，机械化作业成本高。人工作业成本也高 只有搞放养或游玩产地加小范围种养。最重要还是村级合同方太小。
一块沙地一百亩，还有几个鱼塘的。租费一年二万元，这个价格很便宜。究竟是怎么开发，几个鱼塘要养鱼。土地只有种粮食，草长势很盛旺的。难道是不长粮食，也不大朋种植的。更不要养殖什么，每亩地粮一千元。一年收入十万元，再加上养鱼可观。
生活忙碌中～～
租这样的，必须要经过乡县盖章才行，并且要标明可以经营什么什么东西。不能话一个村里面盖的章，到时候你会吃不了兜着走！没有乡政府及县政府的盖章坚决不能要。
用户13xxx91
就冲这积水和杂草高度看，除了合同方小了，别的都不是问题
用户10xxx99
先想好，有好事轮不轮得到你
见风使舵
草都不愿意长，鸟都不想在这拉屎的地方，免租10考虑考虑
郑基勤 回复 05-16 08:28
租了用来挖沙卖？
山水云烟
这种情况大坑套小坑，坑坑有套。涉及政策法规非常多、专业人士都不一定能理清。土地属性无法定性什么都能靠一点又都什么都不是但你以改造就又和以前的某些特征符合上了。
君山逸致
不租
一米阳光
最好去县里找国土局了解一下地块的用处，
hero 回复 06-08 22:10
人家村里人不懂嘛
警惕潜伏的秋田犬
敢租，保准叫你流血又流泪！[得瑟]
碧海蓝天
瘦地无人耕，耕好了就多人争。仇富之心在农村随便都有，租金是便宜，但是后果可能会很严重，值得你考虑
凡人
出了种地。不要想那么多。如果不信你试试
qzuser
要是永久农田你干了其他都提供违法证据
zxhzxh312
能租个30年还是值得改造的。
杠精滚远点
水培蔬菜不用土，有地建棚就行
用户66xxx97
[静静吃瓜]现在黑坑很火，再建个存养鸡场，打出钓不上鱼就送只鸡。
杰森赵
直接开个沙漠，水塘开2个绿洲。[并不简单][并不简单]
丛林
介绍一下我租，给你2000中介费
壮志凌云
你只要赚钱，马上有事
马泰波
交給壮乡莫鹌鹑开发，小岛基地拍视频网讨
天下无极
开发这个地址需要50万
用户10xxx81
经营环境不好
清风
租下来 在加价租给别人
玉满堂
全是石头疙瘩，开发成本高
用户10xxx58
租了，种绿化用的草皮，沙土最好
陈皮四屠黄葵帮
可以，租下来开一家农村农家乐，一年就回本了
FOOD
用来搞旅游赛车项目。
用户17xxx70
合作社，农场，养殖，你发财了哥们
用户16xxx22
前些年房地产市场好的时候这种沙地可值钱了，什么都不用种，就挖沙子卖就行了。
步行天下
租下来，挖地十尺，有矿。
牛头
有毛病，花20万去租这块地。[得瑟][得瑟][得瑟]
行者
签过合同交过钱 地就不是你的了
一米阳光
不值