北京楼市，超常规刺激要来了！

[打卡R]4月6日，官方发文，提出要以超常规力度提振国内消费。4月7日，资本市场迎来滔天巨浪，很多人都见识到了。放在当下来看，最大的消费，依然是住房消费。接下来要以超常规力度来提振消费了，房产市场会推出超常规的救市措施吗❓说下看法： [打卡R]其一，北京房产市场，是最后的、最坚固的房价堡垒。在经过23年底至24年3季度的大跌后，24年4季度至25年1季度，北京楼市难得有了半年时间喘口气，调整下节奏。过去半年时间里，二手房成交量大增，成交价也有一定程度的反弹上涨。如果没有过去6个月的喘息时间，现在赶上资本市场的滔天大浪，形势大概率会更差。 [打卡R]其二，北京楼市，是全国房产市场领头羊，具有旗帜象征意义。因为特殊的地位，北京房产市场行情，在全国具有风向标意义。全国人民都在盯着北京[看R]，如果北京的房产市场恢复了，人们对房产的信心增强，其他一线城市、二线城市的房产市场，大概率也会随着慢慢恢复；如果北京房产市场迟迟没有恢复，其他城市的房产市场也很难发展起来。北京房产市场，是全国房产市场的一面旗帜。房地产大救市，必须得救北京；只有北京房产市场启动了，其他城市才有希望。 [打卡R]其三，北京房价下跌幅度很大，引发的冲击巨大。23年9月至今的这一波房价下跌，有的小区直接把20年以来的上涨部分抹掉了；有的小区更惨，房价直接下降到了16年、17年📉。房价整体下跌幅度得有20-30%左右。一套500万的房子，能降100-150万；一套1000万的房子，可以大跌200-300万。这么大的下跌幅度，不管是多大的心脏，都很难受。 [打卡R]其四，北京的限购政策依旧是全国最严，放松空间很大。都到现在这份上了，北京的房产市场，依然执行全国最严的限购政策，没有什么实质性的松动。住房消费，是最大的消费，拉动的上下游产业链最长，对经济的贡献也很大。房地产行业，是一个巨无霸组合的实体产业。要想提振消费，脱离住房消费，靠其他消费，根本没戏。超常规的措施，依然还没看到影子。