北京楼市，新房开始大跌了！

[彩虹R]最近，紫金书院的老业主们，很烦躁，原因也很简单，新推出的房源，价格大降100多万。现在的北京新房市场，可谓是冰火两重天，涨跌同在，今天我们来说下跌的这块，说几点看法： [彩虹R]其一，按照紫金书院业主整理的数据，3月新成交的146户型价格，比2-3个月前降低了110万左右。25年1月11日，二层的房子，成交总价933万；到了3月11日，楼层更好的7层，总价只有813万。至于110户型的价格，大降了130-150万左右。24年12月20日，成交价724万，等到了25年3月16日，类似楼层的房子，成交价只有576万，大降了146万。短短几个月时间，房价下降金额100多万，下降幅度10-20%左右📉。这个下跌金额和幅度，的确非常大。 [彩虹R]其二，3月底，朝阳东部区域某个新楼盘，同样推出一批特价房，几乎是8折出售，同样把老业主给狠狠背刺了一把。有的房子需要抢，还不一定抢得到；有的房子需要大幅度降价卖，还不一定卖得掉。 [彩虹R]其三，大红门豪宅楼盘，永定金茂府，刚刚交房，就有业主亏本300万大甩卖。175平米的房子，刚交房，购买价格将近1700万，如今1350万就能卖永定金茂府是南四环内的豪宅新房现房，这个地段不错，再加上大红门是前几年集中供地的区域，也称得上是个热点区域。如今，刚交房的豪宅，就有人宁肯巨亏300万，也要割肉离场，着实令人唏嘘。 [彩虹R]其四，这一轮新房价格大跌，必然会带动北京楼市再次热闹起来。