【生活问题深究】老旧小区改造中加装电梯这一举措引发了诸多讨论，部分观点认为加装电

【生活问题深究】老旧小区改造中加装电梯这一举措引发了诸多讨论，部分观点认为加装电梯存在诸多问题，以下是笔者对这些问题的详细分析： 1.加装电梯破坏楼梯结构 加装电梯可能会对老旧小区的建筑结构产生影响。由于老旧小区在建设时并未预留电梯井道，加装电梯往往需要在建筑外部或内部进行嵌入式安装。这种安装方式会增加建筑的荷载，尤其是对于砖混结构的老旧小区，电梯的重量以及运行时产生的动荷载会使墙体承受额外压力，可能导致墙体出现裂缝。例如，在某老旧小区的6层砖混结构楼房加装电梯后，部分墙体出现了不同程度的裂缝，裂缝宽度从0.2毫米到1毫米不等，严重影响了墙体的承载能力和楼体的稳定性。 此外，电梯安装过程中可能会对楼梯结构造成破坏。施工过程中需要进行墙体拆除、钢结构焊接等操作，这些操作可能会对楼梯的结构完整性产生影响。 2.噪音扰民 电梯运行时会产生噪音，尤其是在老旧小区中，由于建筑本身的隔音效果较差，电梯运行的噪音会更加明显。这种噪音不仅会在白天影响居民的正常生活，更会在夜间放大，干扰居民的休息。例如，有居民反映，电梯运行时的噪音会使其难以入睡，尤其是对于睡眠质量较差的老年人来说，这种噪音是一种长期的困扰。 3.后期电梯运行成本巨大 加装电梯不仅需要一笔较大的初始投资，后期的运行和维护成本也是一笔不小的开支。电梯的运行需要消耗电力，同时还需要定期进行维护保养、更换零部件等。这些费用需要由小区居民共同承担，对于一些经济条件有限的家庭来说，可能会带来较大的经济压力。例如，杭州某小区采用的“公交电梯”模式，虽然解决了部分费用问题，但居民仍需承担每次一元的乘梯费用，这对于一些老人来说也是难以接受的。 4.一二楼楼价暴跌 加装电梯后，低楼层房屋的价值可能会受到影响。由于低楼层居民对电梯的需求较小，甚至不需要使用电梯，加装电梯可能会带来采光、通风、噪音等问题，从而降低低楼层房屋的居住舒适度。此外，加装电梯可能会改变房屋的价值秩序，使高楼层房屋的价值相对提升，而低楼层房屋的价值则可能下降。这种价值变化可能会导致低楼层房屋在市场上的竞争力下降，甚至出现贬值现象。 5.影响住户间的邻里关系 加装电梯的过程中，高低楼层居民之间的利益诉求不同，容易引发矛盾和纠纷。高楼层居民对加装电梯的需求迫切，而低楼层居民则可能因采光、通风、噪音等问题以及费用分摊等问题而反对加装电梯。这种分歧可能会导致邻里关系紧张，甚至引发诉讼事件。例如，在一些小区中，由于高低楼层居民无法就加装电梯达成一致意见，导致小区内部矛盾激化，影响了社区的和谐氛围。 6.真正的受益者是“电梯的制造厂家” 从经济角度来看，加装电梯确实为电梯制造厂家带来了巨大的市场机遇。随着老旧小区改造的推进，电梯市场的需求不断增加，电梯制造厂家获得了大量的订单。然而，对于老旧小区的居民来说，加装电梯不仅需要承担较高的费用，还需要面对一系列后续问题，如电梯运行成本、维护管理等。因此，部分居民认为加装电梯的真正受益者是电梯制造厂家。 综上所述，老旧小区加装电梯虽然在一定程度上提升了居民的出行便利性，但也带来了诸多问题和挑战。这些问题需要在加装电梯的过程中充分考虑和妥善解决，以实现老旧小区改造的多方共赢。