深圳史上超强包租婆！2020年，深圳一位女子坐拥1200套房子，每月收租轻松到手

深圳史上超强包租婆！2020年，深圳一位女子坐拥1200套房子，每月收租轻松到手160万，而面对疫情期间，她主动降租80万，减免半个月房租因此受追捧，然而这么多房产，她从哪来的？ 2022年1月，龙岗医院的医护人员李晶正在疫情防控一线忙碌。连续数日的高强度工作让她疲惫不堪，嗓子也变得嘶哑。这时，一位穿着朴素的中年女性端着热气腾腾的汤走了过来。 ＂姑娘，这是胖大海汤，对嗓子有好处。＂女人微笑着递过汤碗，眼神中透着真挚的关怀。 这位默默付出的女性就是林萍君，龙岗区坂田街道的一名志愿者。每天，她会购买约20斤的肉菜蛋，精心准备120份食物，分早晚两次送到核酸检测点，为奋战在一线的医护人员送去温暖。 ＂吃上热菜不仅身上暖和，心里也温暖不少。＂李晶回忆道。 然而，鲜为人知的是，这位看似普通的志愿者，实际上是深圳赫赫有名的＂超级包租婆＂。 倒退两年，2020年初，新冠疫情突如其来。在全国各地紧急防控的关键时刻，林萍君在微信群中发出了一则简短的通知：＂由于疫情影响，尚丰公寓对本幢租客减免半个月房租，也能对社会多做些贡献。＂ 这条普通的通知很快引起了媒体的关注。记者调查后发现了惊人的事实：林萍君与合伙人一共拥有9栋楼房，约1200户租客，每月租金收入高达160万元。而她此次减免的租金总额达到了80万元。 这一善举让林萍君迅速走红网络，被誉为＂最牛房东＂、＂最美包租婆＂，人民日报甚至专门刊文表彰她的事迹。但与人们想象中浑身金首饰、满身名牌的富婆形象不同，林萍君的日常装扮只是一套朴素的羽绒服和一条灰色简单的裤子，活脱脱一副邻家大婶的模样。 每天，她不是在收租就是在收租的路上，常常提着一串钥匙走街串巷，丝毫看不出是一位年入近2000万的女富豪。 然而，善举背后也伴随着争议。一些房东指责她＂破坏了行业规则＂，认为＂房租只能涨不能降＂。知名作家刘信达甚至公开质疑：＂这九栋楼房产证上都是她的名字吗？凭什么她能有这么多房子？难道限购就不限她吗？＂ 面对纷纷扰扰的质疑声，林萍君始终保持低调，她的回应简单而有力：＂但行好事，莫问前途。＂ 在接受采访时，她谦逊地表示，减租决定并非她一人所为，而是六位股东共同商议的结果：＂这是＇饮水思源＇，是租户成就了我们，我们需要回馈社会。＂ 深圳，1993年，一个只有13岁的小女孩孤身一人站在这座陌生的城市，双手空空，兜里只有几枚硬币。这个女孩就是林萍君，来自广东汕头一个普通家庭，只上到小学三年级就辍学了。家里父亲重男轻女，她不甘心就这样一眼望到头的人生，决定外出打拼自己的未来。 ＂因为太小，没有工厂愿意要我。＂林萍君回忆道。刚到深圳的日子极为艰难，由于年龄太小，工厂都不敢雇佣这个违反法律的＂童工＂。幸运的是，一位好心的商贩收留了她，让她帮忙看摊位，给她一口饭吃和微薄的工资。 小小年纪的林萍君却展现出了不一般的社交能力，她很快与周围的摊主和顾客熟络起来，结识了不少日后生意上的伙伴。年龄稍大后，通过老乡关系，她终于进入了工厂。 ＂1993年我刚来深圳时，一个月工资180元，家里要我每个月寄回去160元，只剩20元生活费。＂林萍君回忆起那段最苦的日子，工厂每月给她发60块的饭卡，午饭只花一块钱—米饭五角，菜也是五角，晚上就光吃饭。一个月勉强能省下15块钱，这就是她最初的原始积累。 工厂的经历让林萍君明白了一个道理：＂大多数人的钱并不是勤劳致富而来的。光靠勤劳，是不可能致富的，必须再加上那么一些小手段。＂ 积攒了一些本金后，林萍君开始摆起自己的杂货摊。生意初期并不顺利，但她不断向其他摊主学习经商技巧，从白天摆到夜市，精心挑选受众群体，很快杂货摊的起色变得肉眼可见。 90年代的深圳发展极其迅速，大批外地人涌入打工。林萍君敏锐地发现，在衣食住行四大项中，＂住＂的花销最为巨大。外出打工的人越多，租房需求也就越大。 ＂我们几个生意伙伴商量后，觉得这件事有搞头，就开了一家房屋租赁公司。＂林萍君说。这便是今天遍地可见的房产中介，但在当时却是个新鲜事物。 他们四处奔走，寻找闲置房间，不管多破多小都照收不误。那些原本无人问津的老旧房子，经过他们的精心打理，不仅看起来高级了许多，租金也能卖出好价钱。房产中介的业务蒸蒸日上，林萍君和合伙人赚得盆满钵满。 但林萍君的眼光更为长远。＂租赁中介每月的成本太大，我想要赚得更多。＂在日常奔走中，她看上了一大块地皮，凭借先前积累的人脉资源，以内部价格成功拿下。这块地上的9栋楼，就是如今她每月收租160万的来源。 从13岁只有20元生活费的小女孩，到拥有1200户租客的＂超级包租婆＂，林萍君用了不到30年时间完成了这个令人瞠目的转变。她的成功离不开个人的努力与智慧，更离不开深圳这座城市提供的时代机遇。