万科唐家墩地块要来了🧐汉口二环买房有得选

是不是预算300万左右的朋友都在抱怨在汉口买房太难了，这不万科唐家墩地块终于报规了，汉口二环改善买房又多了一个选择😀 📍项目位置：地块位于江汉区发展大道与唐家墩路交汇处 ⭕️项目基本情况⬇️ ✅项目是金融街集团于2023年年竞得的P（2023）039号地块，由武汉金融街集团有限公司（隶属于江汉区国资）底价拍得，成交楼面价约13103.4元/平，项目预计由万科代建 ✅项目主要由A、B、C三大地块组成，A地块为住宅➕商业商办，B地块为住宅，C地块为住宅➕中小学 ✅首次报规的为C地块，由4栋超高层、1栋高层、一所九年一贯制学校组成。5栋楼呈围合式布局，1号楼为41层，2号楼为42层，3号楼为29层，4号楼为37层，5号楼为44层。一期C地块规划总占地面积约5.2万㎡，总建面约19.6万㎡，计容建面约13.6万㎡，住宅建面约10万㎡，容积率约2.61（包含学校），共计609套房源，户均建面约165㎡（其中＞建面约150㎡的319套、≤建面约150㎡的290套），共计679个住宅车位，车位配比约1:1.1 ⭕️项目配套⬇️ 🛍️商业：距离菱角湖万达广场直线距离约400多米，距离唐家墩中百仓储约400多米，距离江宸天街直线距离约1公里多 🚇交通：6/10号线唐家墩站10米，自驾可走二环线、香港路等主干道 🎒教育：项目代建一所九年一贯制书包，不小于36个班，预计引进一初系 🏥医疗：东侧100多米就是武汉第十一医院，另外武汉市儿童医院、武汉市六医院、武汉市中心医院后湖院区也都不远 🌲休闲：500米距离有菱角湖公园 ⭕️项目优点⬇️ ✅ 地处汉口二环内，距离地铁口仅100多米，周边配套也比较齐全 ✅项目代建了一所九年一贯制学校，已动工，将会引入优质教育资源 ✅项目体量交大，整体偏改善，户型品质值得期待 ✅预计万科代建，物业更有保障 ⭕️项目缺点⬇️ ❌东侧临高架，会有噪音影响心情 ❌大户型为主，上车门槛不低 ❌降容降密的趋势下，依旧做超高层 根据内部人士透露，项目预计10月份左右面世，该地块地价比二七小路华润天宸地块地价贵了近2000/平，大家觉得该项目应该卖多少钱，评论区聊聊吧🧐 买房问题，有问必答‼️（私信必回😀）