最近看到国家统计局最新数据,一线城市新房价格已经连续3个月环比上涨,尤其南京涨幅

翰辰时尚穿搭 2025-03-18 09:27:58

最近看到国家统计局最新数据,一线城市新房价格已经连续3个月环比上涨,尤其南京涨幅连续领跑全国,深圳二手房也逆势上扬,这说明核心城市正在释放回暖信号。不过二线以下城市的分化依然明显,像杭州新房微跌但二手房带看量翻倍,成都甚至出现千万级豪宅成交激增,市场冷暖还得看具体板块。 个人觉得现在买房要抓准两个趋势:一是政策红利持续释放,存量房贷利率普降后,深圳、上海等城市月供压力明显减轻;二是市场分化加剧,像北京奥体板块次新房成交火热,但郊区老破小依然无人问津,抄底必须精挑细选。最近央行数据显示房贷利率已跌至历史低位,3.08%的利率比去年直降近1%,这对刚需确实是窗口期。 不过也要警惕“伪回暖”,比如广州新房价格仍在阴跌,三四线城市的二手房挂牌量同比翻倍却成交冷淡,这说明流动性才是硬道理。有朋友在杭州夕照新村抢到学区房,但同小区非学区房源挂牌半年都难出手,现在入场真得做好长线准备。

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