看完南京房价跌幅名列全国前15，我问老公，为啥全省只有徐州比南京跌得更惨？ 老公说，我给你举个例子，你就明白了。 南京刚需族省吃俭用攒了6年首付，结果房价直接跌掉27.7%。 这就好比，你熬夜加班攒钱想买河西小户型，却发现同小区挂牌价每平降了9000块，相当于白干三年。 这又好比，你掏空六个钱包买的溧水新房，还没收房就发现隔壁二手房腰斩了。 更扎心的是，当年4万/㎡抢江北核心区的投资客，现在挂牌价呢，首付估计跌的差不多了。 南京楼市看起来是GDP支柱、土地财政摇钱树，可偏偏这个曾经涨幅领跑的城市，现在成了全国跌幅TOP13。 南京看起来是省会龙头，苏皖两省的脸面，长三角的排面，可偏偏这个教育医疗顶配的城市，在楼市里连栖霞区的安置房都跌成了白菜价。 南京楼市不是没价值，它只是每个炒房客的照妖镜。正是因为南京房价戳破了太多人的暴富幻想，才会让全省打工人隔着屏幕都肉疼。 大家觉得呢？
南京要不是高等教育产业拉动这么多人，源源不断在这里消费。估计会死的很难看！以前我也感觉南京能压杭州一头，结果被打脸，打的生疼[哭笑不得]
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坚如磐石
跌幅越大说明泡沫越大！
紫明
问徐州你答南京，还一副传道受业解惑的样子。。
清风 回复 02-23 08:25
我也奇怪这个
落魄修士
因为人少，人多了房子不够住，房子价值就上去了。再吸引个200万人口过来落户，房价噌噌涨
耒耘 回复 02-19 16:31
人口好吸引，就业怎么解决，即使在北京上海好的就业对普通人来说都很费劲
梓崕 回复 耒耘 02-20 22:45
就业和人口是同时的，没有就业，怎么吸引人口？
xiaochuanF
我江宁1.4w买的，现在6000都不一定能出手[哭笑不得]四年白干
烽火 回复 02-28 02:42
工资不低啊，一年二十万啊
花落无声 回复 03-16 19:50
江宁哪里六千？镇上吧
红橙黄绿青蓝紫
徐州和南京的房价前几年都是因为连续涨了二十几个月被约谈的，现在带头跌也在情理之中
烽火 回复 03-18 15:39
为啥连续涨了二十几个月才约谈，而降价第一个月就被约谈！！
淡定要平常心
南京2.2万，二手房吧
用户28xxx46 回复 02-21 18:10
这是均价，包括边缘的县
用户15xxx83
今年还有跌20%
那年的海风
我110万买的，现在60万卖的，
Topdui
假的要死，24年哪月的啊？？绝大多数都跌40%以上的
霞鹜齐飞
实话实说，徐州房价跌了5分之2。
吃俺老孙一棒 回复 03-07 04:37
很多都是对半砍了，有的甚至跌了60%、70%
霞鹜齐飞 回复 吃俺老孙一棒 03-08 09:00
你说得对！现在拦腰砍了，一点不假。
海豚
现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买，而是没人买、实在卖不动才不断降价。卖不动的原因就是房地产的投资逻辑发生了根本性转变，也就是预期改变了，大家对未来房地产并不看好，通过投资炒作涨上去的资产一旦预期发生改变，那么就会面临价格快速崩塌，没人接盘了这才是最可怕的。没有人会去投资一个长期看跌的资产，哪怕是刚需也会非常谨慎购房，因为今年买需要50万，明年只需30万，这种情况下他们不会觉得自住就无所谓，而是会选择等等。现在把钱变成房容易，但要把房变回钱可就难了。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真的利好。房子也是消费品，是用来住的消费品，只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价，整天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好，你买个车是不是车行还要给你保价啊？不然经济就不好了？不可笑吗？还有就算货币贬值也不代表房价就会涨，这是房吹强行挂钩忽悠大家的。现在钱是更值钱了，货多了。
天涯寸草
当年高房价的时候拼命把小厂小作坊弄死弄残往外赶，把土地用来盖房，很多去了周边安徽，几千上万人的大厂对我们普通老百姓来说还是挣那几千块工资，有几百个几十人的小厂能把一个乡镇所有的行业带动起来。
Y,半世烟尘゜ange 回复 02-28 06:36
那确实 南京边上汊河很多产业园
临渊羡鱼
南通跌了40%以上为什么不上榜？
平民百姓
哈哈，单丛教育看，南京有可能，但是南京没有底蕴啊，那是大屠杀后新成立的城市
氯雷他定
太原均价现在还有1w多？你在扯淡呢吧
用户15xxx61
你咋不说天津武汉重庆，广州深圳杭州跌的也不少啊。
用户13xxx39
还要跌
用户24xxx73
不好意思，一个什么所没听过，能带动多少人就业？？一个阿里几万高收入群体，可以带动楼市片区买房 给几万人 配套的做生意的就业 夏季吧吹
平常心
不知所云
用户10xxx02
现在谁还敢买房子啊。就怕这边你刚买，那边它突然出房产税了。然后你一边还着三十年的房贷，一边交着无期限的房产税。这还让人怎么活？
周泽亮
武汉:你礼貌吗，我这九省通衢，大家都是长江虎我说什么了么
红胡子
实际跌得更狠，有价无市
陛下
南京服务员工资是真一般
白衣
所以还是北上广深保值
用户10xxx12 回复 02-21 22:13
看看深圳跌了多少？
平常心 回复 02-22 06:08
是，用越南盾，绝对保值！
不色
南京谦虚了
海浪
没想到我们山东临沂沂水县，一个五线外的县城，房价竟然和烟台差不了太多，真是无语了。
杉木武
济南为啥没上榜？1/3是有的
天高云淡
也没解释为什么跌幅大，只是描述跌幅大的程度。
雪山飞狐 回复 02-22 11:00
为什么已经不重要了，认清现实才是关键
萝卜 回复 03-06 08:16
之前涨多了呗
金中
明年应该是—70～—40
松钥泉石
九十年代我在南京上学，长江两岸多是郁郁葱葱的林地，雨花台到江宁是绿树和田野，现在都是房子！
alian
房价那么高，买房的是上班的还是开公司的啊
幸福满伤痕
剩余贷款比房价还多的时代
兔子先生
江北和麒麟区，跌了有百分之40
一片空白
太原均价什么时候上过13800的？
WJH
到底了，快上车吧
大白鹅和小飞鸡
230在珠江路买的，现在只180了[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得]还好自住，贷款也还完了
诺了
这是网上签约价，实际更低，只是不给你输入[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得]
民意
再这么跌下去，房产公司倒闭，房产公司贷银行的钱就还不了。到时恶性循环……
用户10xxx80
历害啊，平均工资才2000
用户11xxx04
南京的工资不配省会之称，房价根本不该高于5000
牧岩
南京房价平稳了很多年，降极少，不断升。杭州过去十几年房价地价起伏大。
ly
不止吧
用户10xxx77
一线跌九成，还有利润
小祁
问为啥，你答结果和感受！！！好迷惑的回答
用户16xxx19
南京难经难练的经
MAJA
南京可不是27这么点，南京江北几乎是50%，原来200的现在才105，不是跟你开玩笑
萝卜 回复 03-06 08:17
在之前50咋不说，涨多了呗
我爸爸
够住30多亿人住的
小亻白
看到青岛排第三我就放心了[并不简单]
未来我来
本来城市一般化，但炒得好啊，现在炒不了了，自然降一半
用户15xxx24
南京房价平均应该在8000左右
一点零七
现在再跌50%，去金融化才差不多了
花落无声
主要现在都赚不到钱了，然后房价又没有了上涨的预期，这样谁还买？没人买当然降了
带刺的黄瓜
南京新房可是大涨啊
丁 立
这不刚开始跌吧
不明真相的吃瓜群众片可就大不一样了摸了摸
扯淡
迟迟迟
南京已经不和杭州比经济了，房地产也一样，现在是防备宁波哪天超过自己。
用户24xxx73 回复 03-11 07:14
去年只差不到百来亿 大概率今年超南京
a.落云中歌
南京发展不好只有一个原因
向钱看向厚赚
全文看下来不知所云，所以，究竟为什么只有徐州房价跌的比南京大呢？后面的内容跟开篇的发问不能说没一点关系，可以说没半点关系，全是描述现状，原因究竟是什么？
用户17xxx45
跌幅这么大，不应该被约谈吗？
用户24xxx73
因为都是北方城市
用户18xxx99
南京工人工资低，房价原来那么高，就业形势不好，肯定跌的多