中央规定城镇居民一律不得买农村土地后，宅基地一下子成为了“香饽饽”。之所以在一号

中央规定城镇居民一律不得买农村土地后，宅基地一下子成为了“香饽饽”。之所以在一号文件里提这点是有用意的，说明市场上有这样的情况发生。 别的不说，我周围就有这种情况。一些城里人会私下和村民签订宅基地买卖协议，虽然法律上不认可地权的划拨，但卖家收了钱后也就不管宅基地和农民房之后如何处理了。 更严重的可能是退休干部回老家建房。很多干部早就不是农村户口了，退休后想过田园生活，回老家后当地村干部不敢怠慢，毕竟退休干部在城里的关系还在。可以想象这类干部回乡建房后的生活会有多爽。 部分经济学家一直呼吁放开宅基地买卖权限，允许城里人或者企业购买宅基地。这样一来入城工作的农民就有了一笔购买城镇住房的款项。这条路径短期内是不可能落地了。 当然，宅基地不可能永远只限于同村人之间买卖，一定会扩大范围的。实际上部分地区正在试点，允许跨村买卖，也就是同一县里的农村居民能到其它村买宅基地，也能把自己的宅基地卖给其它村的村民。 未来会不会扩大试点范围甚至允许同一地级市内的农村居民跨区域买卖宅基地呢？我觉得是有可能的。不过，这种改革也是仅限于农村居民之间的交易，目前来看不会突破允许城镇居民购买宅基地的红线。 以上纯属个人观点，欢迎关注、点赞@王五说说看 ，您的支持是对原创最好的鼓励！