文人答疑:关于中鸭子的几个问题 这几天，在中鸭子股吧里，文人专门就大家关心较多的几个提问，分别进行了解答。这些问题具有一定典型意义，现集中到此，也算为兄弟姐妹们解疑释惑。 问题一、刚才看抖音直播，有中介直播说，中洲迎玺项目，目前70%的股权在信达名下，已经被信达接管挂个名而已，利润和中鸭子无关了 。 答:关于迎玺项目70％股权挂名信达之的问题，一知半解会害死人。你自己去好好搜索吧。那个就是股权挂名，明股实债，只是融资手段而已，相当于股权质押贷款。信达享受的是9.5%的超高利率。70％的股权只是质押品。贷款归还后，股权、收益权自然回来了。不要以讹传讹。 问题二、有人说，看待中鸭子的成交换手，不能只看表面数据。中洲十大股东持股占比达三分之二，扣除这个，目前每天实际换手率超过10%，换手率其实不小。请问，我们究竟应该如何看待中鸭子成交量的大小？ 答、扣除十大占比后，重新按实际流通盘测量实际换手率，我不能说这个没有意义。但是，如此换算测量，其实意义是不大的。因为这样换算后，所有成交比较活跃的个股，实际换手率，基本都超过10%。比如，中国联通，名义换手6—7%，折算到可流通盘，换手率已经超过20%，但那个意义大吗？最靠谱的，是与历史天量对标。比如，中鸭子历史换手的极值在接近8.5%，昨天只有4.75%，显然还不算高。如此，一目了然。 问题三、你文章中提到，成都锦城叠拼别墅，是一季度新增的销售。那请教文人，中鸭子一季度，还有其他项目在售吗？ 答:有。老项目还有，比如惠州有就有几个项目，但销售不畅。其他主要就是深圳迎玺花园了，估计其第三期，一季度50多亿货值清盘，问题不大。个人预计，一季度死鸭子整个权益销售额应该就在60亿左右。如此，在全国房地产企业一季度销售额top100中，中鸭子妥妥地应该排进前50名了——这在公司的历史上，一定就是创造历史的排名了！ 问题四:昨日收盘如何？ 答，收了大长腿，也算马马虎虎。涨了这么久，也该歇歇了。总算等到一根真正的绿K线了。量能换手4.75%，不大。个人真的但愿主力能够控盘在这附近盘整一段。稳稳的幸福，也没啥不好。趁此机会，让该走的走，该来的来，而我这样的，也可以再调一调仓位。明天收周K线，且看下回分解。 股市有风险，投资需谨慎。文人看法，友情分享。据此操作，责任自担。有所收获，别忘一赞。欢迎讨论，欢迎转发。文人从不拉群、荐股，兄弟姐妹们不要上当受骗。
