关于土地闲置用地最新政策 哈政规〔2025〕1号《哈尔滨市人民政府关于印发哈尔滨市处置闲置土地盘活存量土地若干措施的通知》主要内容如下： 适用范围和工作原则：适用于2024年3月31日之前供应的房地产用地。对闲置或存量房地产用地，按“一项目一策、一地块一策、一企业一策”原则，经审核确认，可通过多种方式处置，清单需报备并动态调整。 合理调整规划设计条件：支持企业正向调整规划用途，盘活存量商业用地，可转型用于科研等多用途产业项目建设，或降低商业商务用房开发总量。 依法依规处置闲置土地：因政府等原因致土地不具备开发条件的，政府部门应协调解决问题并提供说明材料；对设有抵押权的闲置土地，拟订处置方案时应通知抵押权人，涉及银行利益可协商更换抵押物；已依法动工开发的按相关规定处置。 支持企业多方式盘活存量土地：支持分期开发，经批准可延迟土地余期出让价款缴纳时间或增加分期次数；支持土地合作开发，经批准可变更受让人名称并办理相关手续；允许适当比例自持物业用于保障性住房，经协商保障房实施主体可收购企业自持物业。 充分发挥二级市场配置效能：利用土地二级市场交易平台为项目转让提供服务保障，出让用地转让等允许新受让人重新约定开竣工日期；因多种原因无法全部开发的土地，满足条件可进行宗地分割转让等；推行预告登记转让审批制度；支持企业申请项目停建、缓建；加快推进房地产用地“带押过户”；配合推进司法裁定及破产处置。
