“等一等， Wait a minute！”美国大叔一时好奇，熬夜上小红书和中国网友聊天，聊到房产的话题，大叔突然停住了，重复了一遍中国网友的话——因为他不敢相信中国网友说的是真的。 这位大叔光着头一脸胡子，看起来应该是四十来岁了。不知道为什么，他也像年轻人那么好奇，上小红书上找中国人聊天。 至于为什么要熬夜聊天，没办法啊，谁叫他们的黑夜是我们的白天呢。 聊着聊着，就聊到了房产的事情，中国网友告诉他，中国人买房子只需交一次房产税就能终身拥有该房子，当然前提是你按时交月供的情况下。 美国大叔惊讶了，他怕自己没听清楚，说等一等，以后再重复问，说只给一次房产税就能一生拥有这个房子吗？ 中国网友再次肯定的说是的。 这位美国大叔当场三观崩塌了。如果中国网友说的是真的，那美国的房产又是怎么回事？怎么要年年交房产税？如果评估房产升值了，还要交更多的税。 其实大家平时都有看过很多人说美国的房产是私人的，土地是永久的，貌似很好的样子。 实际上，美国房产税不缴后果很严重。 在美国，房产税是地方政府财政的关键支柱。它主要由县、市、镇等地方政府征收，不管是温馨的住宅，还是繁华地段的商业地产，只要是房产，都在征收范围内。 房产税税率不是全国统一，一般在1% - 3%，由地方政府根据预算需求、房产评估价值等因素灵活确定。经济发达、公共服务需求高的地区，税率往往也高。 离谱的是，要是房子装修改造或者周边环境大变，评估价值也会跟着调整。 不过，千万别想着不缴房产税。要是逾期，麻烦可就大了。 各州和地方会按比例每月加收1% - 2%的罚款，纽约州甚至分9%和18%两个等级。 而且，政府会在房产上设留置权，这时候房子不能抵押、售卖。 如果长期不缴，信用受损，贷款、办信用卡都困难。最严重的，政府有权拍卖房子。 两国对房产税不同的处置，哪个好一点？按照美国大叔的反应来说，明显他认为我们是更好，那么你觉得呢？
润润
确切的说我们没有房产税只有房屋购置税，土地使用权是70年到期自动续
沙子 回复 01-19 04:03
你是不是脑子有问题？
机器人 回复 01-19 06:28
70年还说个球！不但你不在了，你儿子都可能不在了。
ˇ独步风中ˇ
瞎说，最近洛杉矶的房子就很火
二大叔 回复 01-19 09:05
不扶墙就服你
那又怎么样呢 回复 01-19 09:50
确实火[哭笑不得]
己所不欲
问题在于美国的房子除了房子本身的价格每月还需要定期缴纳永久居住税……什么概念就是美国的流浪汉其实有许多曾经拥有房子……失业交不上税所以才流浪的[哭笑不得]
爱吃鸡的猫 回复 01-19 10:10
我小区一个业主在加拿大买房，130多平米，每年要交3万多税，美国估计一样的
己所不欲 回复 爱吃鸡的猫 01-19 10:17
这不是买房背贷款…这是买房背一辈子的税[哭笑不得]话说北美他们是真心的会玩啊，这简直是把剥削玩到头了[哭笑不得]啥概念这是？真的他们确实过的比咱累多了[哭笑不得]
Lucky灬8
公知只会说永远产权绝对不会说是每年房产税
用户10xxx60 回复 01-19 09:48
因为你自己无知。
luckyman 回复 01-19 10:14
我们国家也在研究出台房产税呀，只是因为房产现在不景气推迟了
以德服人
有砖家建议向美国看齐！
到处是未成年式评论 回复 01-19 07:46
悲伤的故事
用户16xxx92 回复 01-19 07:16
哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈😂
bhawk
美国虽然房产税大致1-3%，平均大约1.5%不到点，但是很多地方有保底的。比如洛杉矶，最低房产税就是9000美刀。你一百万的房子交一万多的房产税，50万的便宜房子还要交9000的。
LINK 回复 01-19 01:58
这个最低房产税就是坑啊。100万的房子交1万的税，10万的房子交9000的税？这明显就是在坑穷人服务富人啊。
gun 回复 01-19 03:05
卧槽，真是资本主义啊，压榨无底线，针对底层的盘剥有点过啊
用户33xxx06
美国房价会暴跌吗？
天晓得 回复 01-18 23:27
我告诉你底特律曾经一美元一套你肯定不信。
天狼星用户xxxxxx 回复 01-19 02:19
你是08年以后出生的？
用户10xxx76
美国完全被犹太资本控制了。
不知是谁
美国有一美元一套的别墅，因为主人交不起税了，送人来减税
小李哥 回复 01-19 07:45
谁要谁交税，
$红尘一笑$ 回复 小李哥 01-19 09:25
还得补上之前欠的税和滞纳金，转让协议上都写着的
用户97xxx42
就拿年年交房产税这件事儿，难怪好多美国人不买房子
搞笑嘣嘣响
马上就学回来了
天地我逍遥
霉国的政策就是大鳄不停的吞吃大鱼小鱼，不惜发动战争。
紫茵
这次中美两国人民对账，我才明白美国为什么哪么多流浪汉了，为什么网传美国人没钱有救济，原来房子交不起税被收回没钱吃饭了，就像电影中的难民，国家总得施舍一点吧，但在被公知在中国宣传成了美国多好多好，还是中国人幸福
用户18xxx16
70年
打酱油的 回复 01-19 01:57
别高兴太早，房产税已经在试点了…
伤心人 回复 01-19 03:02
这70年是由开发商拿地的那天算起，不是你购房那天算起。如果开发商囤地10年后再盖楼房，那土地使用权只有60年了
熟悉的味道
我已经交了7年房产税了，怎么还有人说国内没房产税，而且税率不比美国低。
吾名 回复 01-19 04:49
？？？？全国就你一个人交？？？我在广东也没见过交这个税的
黑白葉 回复 01-19 06:00
把你具体坐标发一下，这就查[滑稽笑]不过就怕你不敢哟，小狗狗[滑稽笑]
风行天下
私人完全独栋房产，和公寓楼商品房的区别？
星空雪无痕 回复 01-19 06:04
独栋的木制房子，质量不行，总得维护，主要是花了一大笔钱买到手后，还得年年交房产税，相当于租金，感觉房子不是自己的，真正的二房东是老美政府，大房东是军工复合体，犹太资本[滑稽笑]
用户10xxx60 回复 01-19 09:54
是偏避乡村的小木屋。若中国人自己肯住，每个乡下人住的就是比霉国别墅好的钢筋水泥房了。
总要有个名字
我们也在酝酿房产税。
于大嘴遛得一手好狗 回复 01-19 09:40
你住的房子不用交？
非常咸蛋 回复 于大嘴遛得一手好狗 01-19 09:59
交毛线，就拿房产证的时候交了契税等一次性税，八十多万的房子交了两万出头的税，你住哪？岛上？不然咋会问出这个问题？
佳侣
零元购啊！你可以霸占别人的房子，让别人交。。华人房主不是经常遇到这种事？
鱼满舱
以前有博福斯榜，现在也可以搞一个公知专家排行榜了！
绝对善良
那些专家正想把“房产税”搬到国内呢，听说以后不但每年物业+房产税估计得2W，不过我估摸着400的农保今年好多都没交了。这1W左右的“房产税”会不会反正XX呢[抠鼻][抠鼻]
用户94xxx41
美国好像没有小区单位的住宅群，或者说小区有，但是都是自建房集群。他们自建房每年交房产税，公寓商品类的不知道怎么算，租的话听说也很贵。我们要交物业费，还有恶心的公摊面积
小邓邓 回复 01-19 07:50
你以为物业费是我们自创的吗？美国你不交物业费，物业有权拍卖你房子
语很鱼
也就是说，永久房产的意思是只要你不断交足钱，这房子就永远没有人来赶走你的意思吗？？？
单身有人爱 回复 01-19 07:49
是的，除非房子被烧了
非常咸蛋 回复 01-19 09:05
不，出差一个月，期间被流浪汉爬进来住几天，房子就是流浪汉的了
简单粗暴还易怒
我们的房产税也快了
竹筷子
你只说缴费一次，闭口不谈交多少，我替你说:一次三代人的收入！
用户82xxx96 回复 01-19 09:50
中国购房契税1.5%，小的1%，美国是每年1-3%，100万房子一万的税你家都得干三代人，牛逼👍
终成眷属 回复 01-19 10:04
怎么还有小狗狗在这危言耸听，欺负我没买过房吗
gugu
越是发达的地方越是这样，有钱人的天堂，穷人的地域[抠鼻]无论国内国外，就是国内一线城市也是如此。
问君归期未有期
难怪那么多的流浪汉
poemjing
刚才还有视频在吹德国洗盘子一年20w，生活轻松，不许加班。
残月smile 回复 01-19 08:53
洗盘子一年把店盘下来当老板，原老板再洗一年盘子把店盘回去，大家轮流当老板😂
幻音 回复 01-19 09:40
德国不许加班是真的，其实各方面欧洲比美国更好
克洛普铁粉
房产税都试点几年了，后面肯定会推，唯一好点的，人均超多少面积才上税
黑白葉 回复 01-19 06:02
至少你有生之年看不到了[滑稽笑]
东 门吹水 回复 01-19 07:38
以前没有网上登记自然不好界定，现在的房屋产权都是网上实名登记的了，谁有多少套房，政府机构能查得一清二楚。除非你把房子登记到别人的名下。
左耳
国内一直都有房产税的，只是除了上海，重庆，北京做过试点外，其他地方对个人住房没有开征而已。商业用房和店面是一直有的，哪怕自用都要按照租金的4%缴纳房产费，我都缴了快20年了。
水中鱼 回复 01-19 10:02
那叫门面租赁，房东经营所得缴纳的个税，相当于房东做生意缴纳的税，租客不用缴纳，当然这个税房东肯定已经算在租金里了。
郁闷的牧人
听说美国房子空置时给别人占了还很难要回来，这个要是真的就确实是大麻烦[哭笑不得]
一花一世界 一念一尘缘
霉弟买房，只要活着就要每月交税的，如果不按时交税，到一定期限房子就全部收回了，你以前无论交了多少年的税都没用，不会退你一分钱
用户10xxx00
两边信息不对称，对账有个屁用，这边的蝼蚁记吃不记打，你那三瓜两枣土地出让的时候他们早就拿走了，要不然也不会三个钱包掏空买套房。
在路上
按照美国的法律，房子烧成灰是不是必须在原址建好新房。
用户44xxx54
这个，美国老太太买房梗到底是怎么出来的！！！
用户10xxx78
房子已经很贵了，不说还在酝酿交房产税吗？
悠悠岁月
做个农民真省心
老衲法号不见燎
我好奇打听一下：美国年年交房产税，这个税有包含的服务没有？比如物业费。中国是年年交物业费，物业费里含很多服务的，
无风三尺浪 回复 01-19 06:28
税是交给国家的，物业费是交给私人服务公司的，是两个不同的概念。
补漏专家 回复 01-19 07:12
你是不是对“税”这个字有误解？在所有的国家，所有的税种，都不会包含任何服务的！
Zzzzz毒舌
和物业费差不多
qzuser 回复 01-19 07:39
你以为交税就不交物业费了？
newbrand 回复 01-19 08:52
蠢…税是税，物业费是物业费
用户54xxx63
他们难道不会“百度”一下,非得等对账。
非常咸蛋 回复 01-19 09:01
谷歌能谷歌到午餐贷，全款买菜，43万刀大学贷款不？
胡言乱语
美国政府真它么是个流氓政府啊，GDP那么高不是没原因，二狗们出来走几步[大笑]
用户12xxx47
说的那么惨，为什么每年还有那么多人润去美国，甚至冒着有生命危险的方法偷渡去美国？
非常咸蛋 回复 01-19 09:07
嗯，美国人哪有润人更懂美国[滑稽笑]
老夏
上海和重庆是有房产税的。
唯一
我们买的是房子，而不是地，人家买的是永久的房子和地，警察没有正当理由，进入这块土地他都可以打死。
残月smile 回复 01-19 08:54
说的对，所以美丽国警察一般站在院子外就把你击毙了，完美解决进院被打的问题
用户13xxx74的祖宗 回复 01-19 10:06
赶紧润啊
用户16xxx70
千万别教坏中国。
腹肌为何练成乳肌
怎么不聊彩礼？
用户56xxx20 回复 01-19 09:23
他们离婚后只要前妻不找工作，你得养一辈子。
江东游
美国的方式好，持有成本高，防止过度炒房。
木头
70年70年70年，不是一生，我们是使用权
非常咸蛋 回复 01-19 09:04
不是知道上海那第一批70年到期的房子是啥政策还真信了你了[滑稽笑]
刚子
那这就和咱们车损险一样，每年根据车辆价格交。
太极广海
房产税早收房地产现在能这样吗
用户18xxx84
没人告他我们也要开始交房产税了吗？
原上草
问问他们有没有公摊
bbbbb
没聊恒大吗？
用户13xxx99
流浪汉：你猜我为啥不在家睡觉，天天的在四处露风的桥洞住！
秋飞
是真的吗？可这几天 我看洛杉矶的楼市 火的很嘛
用户63xxx23
单聊税 不了收入与房价比 算上收入比人交一辈子税 都不一定比你辛苦
一襟晚照
胡说八道，一生拥有是错误的，你只拥有几十年
博然
房产税是地方税吧，老美收了那么多房产税基础建设还老到那种程度，钱都花到哪里去了？
不知是谁
问问美国人为什么喜欢住木头房子？
新 回复 01-19 00:51
不是木头的贵，税高
酱酒搬运工 回复 新 01-19 08:33
已经辟过谣了。根据成本来交的税，木头房子是便宜一点点，少交一点点。根本原因是就地取材和抗地震等自然灾害。
狂奔的蜗牛
所以美国人多是租房子住。只有富人才能买房子。
禾子1998
白宫交多少？
堂堂中国要让四方来贺
公知们：NO！NO！你说的都是骗中国人的，千万不能信！！！
文葳
最近洛杉矶的房产火了[滑稽笑]
左耳
国内一直都有房产税的，只是对个人住房没有开征而已。商业用房和店面哪怕自用都要按照租金的4%缴纳房产费。
用户56xxx20 回复 01-19 09:25
个人住房出租也要交税不
DD长空
公知们，出来洗地啦
你的剑就是我的剑
公知们不说美国好了？来个公知挨骂
大城
以后我们会和美国学吗？会也交房产税吗？
璐璐在
咱们有物业费，有维修基金[哭笑不得]
小邓邓 回复 01-19 07:50
他们也有物业费，维修基金嘛，，，你觉得木头房子能有多久？
用户14xxx16
最牛逼的是房子没人住流浪汉进去住几天就是他的了。。。美国人民太善良了
用户92xxx15
中国网友忽悠老外来买房了，哈哈哈
迷途不迷糊
一生拥有房子，就是不提土地问题呗
用户75xxx56
又是煞笔AI文，去了解一下吧
茅山传人
公摊面积怎么不提
御史台
今天让你交房产税，交不动。那房子都不是你的，你原来美国人更狠呐。
用户10xxx84
中国上海也开始试点开始征收房产锐了
小河里有大鱼
体制不同！收入水平不同
老压
别说房产税不交了，物业费不交，物业公司可以直接卖你的房子[并不简单]要是被流浪汉溜进房子，搞不好房子都不是你的了[并不简单]
知心
别说得太早了，有一阵子不是在传说专家们提出也要收房产税了吗，就合上那句话，只有你想不到的，就没有专家们做不到的
江涛
真的不用“羡慕”美国有房产税，中国不是有试点城市要交了吗？虽然交的不多，但推向全国是可以预期的事！
蜗居_喜欢独兰花的莫洪
不要再聊了，再聊得把那些润人气死
物至木声
所以你们以为美国人蠢不会炒房子？？？？
用户10xxx81
难怪现在公知都消失了
luckyman
现在正在研究房产税了