哪一刻你发现年轻人正在悄悄改变社会？ 我们总是代表业主告开发商，打交道最多的是业主代表。 业主嘛，什么年龄段的都有，以前都是年纪大的人，偶尔遇到“小”业主，也是爸妈给买的房子爸妈出来维权。所以打交道的时候往往是老人比较多，年轻人比较少。我们和业主开会，一群老头，桌子末尾做个小年轻。老业主就指挥这个小业主，去，某某，你去倒个水。小业主就全程为大家服务，静悄悄的不说话。他和他的孙子一个年纪，爸妈教得好，老人讲话的时候他乖乖的陪着，和我小时候一个样。 随着时间变化，业主代表和业主的年龄层次越来越低，以前是50、60后做主力，现在往往是80后、90后做主力。一群年轻人在一起，都是大家合作干事，受教育的程度提高了，沟通的效率就提高了，不需要依靠酒精麻醉才能互相理解，不需要按照收入或者年龄排序来论资排辈。大家的教养也提高了，懂得互相尊重。年轻人吃麦当劳，但是年轻业主们从来没让我们在麦当劳开过会，有时候我们和年轻人一起开会，大家还顺便拔个草，总想找些好吃的尝尝。 于是业主组织，随着日子一天天过着，就突然有一天，开始变得简单了，再没有那么些弯弯绕。 今年是2021年，小区和十年前一样，也还经常各种纠纷。 战争总是在爆发之前就已经分出了胜负，要么组织不起来，不了了之，要么组织起来，开始大动干戈。我们看一个小区的人有多团结，你就看这个小区是50后为主，还是80后、90后为主，这是一个很有趣的因素。如果是80后、90后的小区，打败开发商的概率就大大的提高，如果是50后为主，被开发商玩弄于股掌之间就变成大概率事件。 和年轻业代对比，我经常会反感老业代身上的一些特质，他们，我不是说每一个啊，但是大体上有几种缺点经常出现，且同时出现： 1、自以为是。明明没什么文化，但是想法特别多，且执着，谁说的也不听。他要是正好想对了还好，但是他想错的概率很高，一旦他是错的，他偏偏又有能力让一群人相信他是对的。如果你和他意见不一样，他就马上开始打击你。 2、为人多疑。谁都不信，只信自己。 3、不好合作。只吸纳一些对自己言听计从的跟班搞个封闭小圈子，但是基本不太会信任广大业主，喜欢内斗大于外斗。本来是一个越多人参与越好的事情，却总是怀疑其他人积极行动的动机。 4、膝盖骨软。容易被开发商收买，只要开发商愿意单独解决他的问题，就立刻出卖全体业主。一遇到领导就怂，只要是比他有钱、阶级比他高，那么对方说什么都信。 5、城府过深。可能是和成长的环境以及教育缺失有关系，不喜欢直来直去的表达自己的观点，喜欢绕弯子，喜欢喊口号，喜欢隐藏自己的真实想法，喜欢话说半截让别人去猜，喜欢拖延重要的决策，反对的事情不直接反对，喜欢通过别人的嘴表达观点，喜欢暗中搞破坏，喜欢暗示和引导。 他要骂你都不亲自骂你，他先安排一个或者几个跟班公开骂你，然后他再说“你们别这么说，我相信他也是好心办坏事”之类的。明明是他要搞你，他还要表演一下，好像这样一来，仇恨就在别人身上，你就不会胡他一板砖，他是一点风险也不肯担的。 小区维权是多人合作，需要良好的、有效的沟通，而老业代的这种做法，明面上容易被拥护，实际上只是控制了舆论，却主要依靠人为制造误会和沟通不畅来实现。 6、学习能力差。不仅仅是不想听，只要是稍微复杂的问题，听也听不懂。关键是意识不到自己无知。 7、好大喜功。以解决问题为口号，以一呼百应为目标，颠倒了因果逻辑顺序。建立组织团结群众本来是为了早一天住上房子，但是很多时候都变成为老业代搭建了“一呼百应”的业主群，老业代定期找政府信访，通过拉横幅、闹事这些不合法的手段给自己逼出一个和政府、开发商“谈判”的窗口，然后再通过带回“好消息”，安抚业主，帮助开发商把问题拖延下去，贻误战机。 8、为人吝啬。对敌人不思进取，但是对自己人特别吝啬，不在乎敌人出多少钱，但是很在乎自己花多少钱。宁可让邻居冒被抓的风险去闹事，不愿意拿钱去赞助做具体事务性工作的业主。开发商如果也是这样各种省钱，哪还会有这么多内奸、卧底、叛徒来给开发商卖命呢？ 9、独裁专断。明明自己是错的，但是绝不会承认。毫无自省意识。买房本来就不和买米一样频繁，为了房子维权大部分人一辈子也就一次两次。明明是从来没处理过类似事务的人，仅仅是因为大家的信任，就突然变成了上帝一样的角色，全知又全能。如果这个人是错的，他们会很快让所有讲真话的人闭嘴或者退群。 强到什么程度呢？就是在和律师接触之前，他们已经无数次的“百度”了自己的案子，于是就会出现一种情况，他对和他案子相关法律的理解和研究，甚至可以吊打大多数律师的程度。
