中国房价还能回到历史高点吗？日本跌了15年，美国跌了6年，我们今天跌了3年。日本又用了15年回到了历史高点，东京的公寓已经远远超越了历史的高点，美国用了4年飞到了历史高点，现在已经接近翻倍，你觉得中国需要多久呢？
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【5评论】
中国房价还能回到历史高点吗？日本跌了15年，美国跌了6年，我们今天跌了3年。日本
冰塘炖雪梨喝
2025-01-10 17:25:46
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![万万没想到[捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭]](http://image.uczzd.cn/17299418429248002013.jpg?id=0)
志凯
中国和美国日本怎么可比？，人家房价高的时候顶多也就是一个小土堆，而我们房价高的已经快到喜马拉雅山峰了！
用户18xxx99 回复 01-11 13:06
收入和房价比值，再对比，离开收入谈房价不合理
无计 回复 01-13 06:55
人家发多少货币，我们发多少？我们的M2比欧美日总量还多，房价不应该更高！
古月辰明
美国日本建的都四五层的房子和别墅，中国建的全是几十层的电梯房，一个小区就可以住1万多人，还大遍大遍建，14亿人最少建了50亿人住的房，那有这么人来买？以后的房子白送都没人要。
一中老邵 回复 01-13 09:33
再过几年出生500万左右
一中老邵 回复 01-13 09:35
乡镇里有些房子长时间没人住，都倒了
幸福人生
跟美国没有可比性，美国人口一直在缓慢增长，如果放宽移民政策，人口会暴长。所以拿美国的数据来预测中国楼市有点梦幻的感觉，真实的参照物就隔壁的小日子
耐心 回复 01-11 18:53
和日本也没法比，当年小日本底子比国内现在厚实多了
用户18xxx56
手里是有多少套房子等待出手呀？还想忽悠人买房子？
用户15xxx61
中国的房价30内都不可能上涨只会跌，因为空房太多，人口下降会很多。而美日人口没有下降。
U82393 回复 Qiu 01-12 14:47
黑的白的还有印度人…我们小区每栋楼基本都有几户，黑人最多。
Qiu 回复 01-12 13:03
哪来的外来？
大漠祥云
给请进来的黑子一人发一套去库存吧
驿路枫霜
排除货币贬值的因素 永远回不去了
用户10xxx73
什么时候见底了再说。
用户12xxx94
SB，已举报不谢
华电
A:广场协议后日本房地产泡沫30年 1993 年日本GDP为4.54 T$，增长率为 14.07 %。到2023年日本GDP降为4.41T$，增长率为-1.17%。30年整体为负增长。 到2001年日本GDP降为4.37T$，增长率为-12.04%。 到2002年日本GDP降为4.18T$，增长率为-4.35%。 到2022年日本GDP降为4.26T$，增长率为-15.31%。 日本这30年经济大起大落，增长率高时为12%，低的时候-17%左右。但总体经济为负增长。😇 相比日本，中国的房地产泡沫要比日本严重的多，不管是空置房和空置率都远超当年日本。😃另外中国现在的国际环境和日本大不相同，当时日本房地产泡沫严重的时，产能过剩的时候，正值中国改革开放，中国可以接纳日本的大部分过剩产能，但是现在全世界主要发达的国家几乎都全部产能过剩，你往哪里去转移过程的产生的？但是中国的经济没有像日本那样大起大落和大幅度的下降。仍然能够保持正的增长，这已经是很不容易了，不要对中国的经济抱有太高的不切合实际的期望值，中国的经济在今后若干年内能够保持在3%左右的增长率就已经是相当相当不错了。
用户10xxx12
股市翻倍，房地产就回到高点了
lxh
拿东京核心区房价说事，纯属“坏”！ 最该比得是，日本经历了N多年，还有人象当年那样抢购房产吗？人家实现房住不炒了！
银砖
全国的房价。从今年统计的数据可以看出，全国大部分地区的环比约降0.5~2%。同比约下降10~20%左右。少数地区同比趺幅达40~50%。房价比最高的时候，下降的幅度平均为30~50%左右。少数地区跌幅达70~80%以上。😇这个趋势今后还要继续很多年。有的地方搞虚假的涨价，有一些个老实人，炒房人听了媒体的忽悠和欺骗宣传，以为房价要上涨，他把自己的挂牌价上涨了一点儿。只是少数挂牌价上涨一点。但根本没有一个成交的。真实的成交价都在稳步下降，这就是软着陆。聪明的人。比市场的挂牌价低5~10%左右，才会很快的出手。
刘祥 回复 01-12 05:46
南京 学区 远郊降了快一半了，主城老破小也有40左右
银砖 回复 刘祥 01-12 07:38
我所在的天津滨海新区。的老旧小，而不是破旧的房子现在。已经降了一半儿左右了，3，5年之内的次新房或者是新房现在已经降了一半儿，汉沽的鲤鱼门，所谓的海景房，现在降一半儿都卖不出去。
胡子vape
按照收入比和通货膨胀计算.大概20年.新房也许能维持着.非核心城市二手房特别是老破小.肯定崩
用户10xxx55
试问哪个发达国家是靠房地产来维持运转的？中国的房子够全世界的人居住了，除非全世界的人全来中国住，那么房地产就会迎来历史新高点。
用户10xxx09
有什么不可能的，只要物价在上涨，房价最终会回来的。
爱桑 回复 01-13 21:48
工资呢？
QY
看来，有钱还得投资房地产
用户18xxx87 回复 01-14 12:34
嗯，快入手几套吧！闷声发大财。
大忽悠
中国房价回到高点不可能，回到和收入相附合的正常有可能，但也需要大约10年时间，到2032年很有希望回到正常点。再想通过炒房发财那就是白日做梦，想也别想了。
大鱼
美国没有12345线城市，只有一线和乡镇，中国农村都盖上天了，还怎么涨？
用户12xxx23
拿中国这么多城市和东京比，中国有几个城市能配和东京比！东京是公认的亚洲第一城！
老周
大多数人的收入，就业，可持续支配现金流
Cho
我们需要一张口时间
用户17xxx68
人口出生率不断下降，想涨价谁给你的勇气，各大城市里到处都是空房，要涨也是一线城市与北上广深，但是概率不大，小年轻看透社会本质了都不结婚不买房不生娃了[滑稽笑]
JD
小编你认为还能回到历史高点，就赶紧多买几套，没人拦着你。我们不买[滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑]
强
日本房价高也就是东京市内高，其它的地方不高，美国是纽洛杉矶的房价高，小篇你不能以偏概全
小六
人的一生就是整房子，我的老父亲建了4次农村房子，我35岁时已经买过3次商品房，这就是一个缩影
打到一切牛鬼蛇神
不要用京东的房价来说话，整个日本除京东，房价都没有回到历史最高点
奶爸2019
房价上去得有钱，有人才行，钱可以积累，生育率可回不去了
深山老妖
再降百分之五十，挤出水份。
用户18xxx87
你等着吧！
一只逗出一种境界的狗
中小城市的房价已经回归本性价比了，大城市人人都想挤的地方没有可比性。
用户16xxx94
出生率还这么低，就不可能
志多星
回到以前房价，要把仗打赢才行，仗拖着不打，遥遥无期……
Peak of snow
低价才是最好的，要让买房就像买白菜一样便宜才是我们的目标
文广
高也好，底也罢，中国最不缺的就是钢筋水泥。
雷霆
一小时，作者高兴了……如此冷淡的房地产市场，还有人在使劲忽悠，怎么不说火箭也是吹上天的……
用户10xxx84
下一辈房价会上涨的。
用户10xxx60
人家都是永久性的私人房产，我们是只有几十年期限的阁子楼，有可比性吗？
用户10xxx99
我们今天跌了三年？
小李飞刀
明年！每个有房者每年都说明年就会涨了！[捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭]
用户10xxx48
5000年
可爱的小黑201262151
穷光蛋和富家人比，有脸吗？
siljy112
年轻人都不结婚生孩子了，以后房子卖给谁？
用户10xxx85
下个月到，快赶上。
海风
美国日本的高点就是中国的低点
用户10xxx55
回到天上没人买也是死路一条
嘿呀
不可能了，八零后饱和了，九零后也差不多了，零零后不买房子，房子以后都是累赘，白送都没人要
坐望云起
日本？好好看下日本甚至允许中国人去日本买房居住
梦境
中国用不上十年就会超过最高点
用户12xxx08
只要有耐心！多久都不是问题！
津市市农产品
中国房子 房子数量 人均2.5套，接近40亿套，具体数量不详 日本和美国有这个数量吗 咱不谈价格，再谈人口，我们人口急剧下降，你们再用脑子想想
寂寞高手
别想了，中国和人家不同的地方在于，我们的房子太多了。
无语
应该涨到一百万一平米[并不简单][并不简单]
失落
等到中国白菜也10美元一斤的时候就能涨回来了
用户10xxx37
继续，到80年的价格
种蘑菇
什么时候中国人口继续增长了房价就上来了，主力购房大军70 80后已经都把房子买了，现在还有多少买房的呢。以前买的多是炒房，现在除了刚需谁还买房？
一壶浊酒喜相逢
要对比人家一个月工资能买一个平方，我们一年工资能买一个平方。
HLHY队长.ERIC
起码再跌两年！
老胆爱电子管
小编心里很有数，快点去银行贷个一千万全部用于投资房产。
津市市农产品
有点欠什么的节奏
用户15xxx88
为啥老和日本比？也就日本跌过，莫斯科都翻了好几倍了，还在打仗
用户10xxx11
肯定能再到最高点！而且有望在此基础上翻五倍！奉劝各类房吹千别别卖房！等着发大财继续过上寄生虫生活！
阿容
中国大部分房子质量寿命是国外三分之一
用户18xxx40
2035年按现在录取率高考人数不到现在一半，想想
一炮而红
砖家知道了吗？？？？
黑丝带
哈哈哈
用户10xxx08
关键是人口，没有人怎么卖房子，每家生三四个孩子吧，二十亿人口房价必涨
凡人
[滑稽笑]
用户18xxx10
八百年
自由神
能把流氓耍出新高度也是一种境界
用户17xxx50
今年结婚人数只有四百多万对，明年出生人口不会超过八百万，出生的没有死的多，那么多空房子谁来住？
用户17xxx04
预测50年后，现有大部分商品房老化成危房拆掉后。
红灯照
中国是中国，不是美日扯法滥比用心歹毒。
南柯一梦
先比比月薪吧
又戈
日本用了20-30还回来的[哭笑不得]
筱敏
一线城市会很高
用户10xxx27
咱再回不去了！
用户38xxx33
没人 就永远回不来了 最后多的房子都得扒了
远山
中国再也回不去了！
给你稳稳的幸福
可能还要三年
柳王爷
今年的房子比去年涨了300一平，跟本降不下来！