2026年一季度广东各地工业地价！

从2026年一季度工业用地成交数据看出，广东省工业土地价值两极分化十分明显，区域发展差距直观体现在地价之上，全省工业用地平均价格为61.5万元每亩。

珠三角核心四市牢牢占据地价第一梯队。广州以119.9万元/亩位居全省首位，东莞紧随其后达到112.7万元/亩，佛山、深圳也均突破100万元每亩。四座城市产业基础雄厚，制造业企业密集，产业链配套完善，外来企业落户需求旺盛，土地供不应求，推高了工业用地价格。中山、汕头排在第二梯队，每亩地价超过90万元。中山紧邻广深，承接大量外迁工厂；汕头作为粤东中心城市，集聚周边产业资源，工业土地价值高于粤西、粤北多数城市。

惠州地价63.9万元每亩，基本贴近全省平均水平。惠州紧靠深圳，近几年承接大量电子制造项目，区位优势突出，工业土地价值稳步上升。粤东其余城市地价开始下滑，揭阳52万元/亩，潮州47.5万元/亩，产业规模有限，工业扩张速度放缓，土地价格回落。

粤西以及珠三角边缘城市整体地价偏低，湛江44万元/亩，江门43.6万元/亩，珠海41.7万元/亩。珠海以高端服务业为主，大规模工业项目较少，工业用地定价不高。肇庆39.2万元每亩，依靠承接佛山产业外溢发展工业，整体地价依旧偏低。

粤北与粤西偏远县市地价处于全省最低区间。清远每亩32.7万元，茂名27.4万元，阳江25.3万元，云浮24.9万元，梅州24.6万元。汕尾20.1万元，韶关19万元，河源仅有16.1万元，为全省最低。这类地区远离大湾区核心市场，产业链配套不完善，大型企业落户意愿不强，土地供给充足，工业地价低廉。低廉的土地是当地招商引资的重要优势，可以用低成本吸引加工厂落地，拉动地方就业。

整体来看，广东工业地价完全呈现“珠三角高，粤东西北低”的格局。靠近大湾区的城市土地价值更高，越偏远地价越低。高价地区土地稀缺，适合发展高精尖产业；粤北、粤西土地成本低廉，可大力引进基础加工产业，依托地价优势缩小和珠三角的经济差距。