2019年9月，女子开店，跟房东签了租期5年的合同，每年房租6万，谁料，4年后，房东告知女子，合同租期是4年，如果要续租以后每年涨1万元，由于俩人的合同都找不到了，涨租后，房租又太贵，女子便搬走了，没想到，半年后，房东把女子告上了法庭，还拿出了租房合同。 （参考信源：荔枝新闻，文中出现的所有内容，均为化名，如有雷同纯属巧合，文章存在润色，请理性阅读） 冯女士打算开一家水果店，然而店铺开在哪里成了她最头疼的问题，那段日子，她每天穿梭于各个小区楼下，考察店面位置。 功夫不负有心人，终于，冯女士找到了一家位置好，人流量大的店面，于是，她直接跟房东签订了为期 5 年的租赁合同，约定房租一年 6 万。 经过紧张的筹备，水果店顺利开业，冯女士的生意还算不错，日子也过得充实，转眼间，4 年过去了，这天，房东找到了冯女士，告诉冯女士两人签订的 4 年合同到年底就到期了，由于周围店面租金都涨了，冯女士如果要续租的话，明年的房租要涨到 7 万。 冯女士听得一头雾水，她记得当初明明签订的是 5 年的租期，怎么如今房东却说是 4 年呢？冯女士打算找出合同确定一下。 然而，她在家里翻箱倒柜，一直没找到合同，冯女士心想，如果租金真的涨到 7 万，那她的成本会大幅增加，实在有些难以承受，经过一番深思熟虑，冯女士决定放弃续租，并开始准备搬离店面。 谁也没有料到，就在冯女士搬走半年后，突然收到了法院的传票，房东将她告上了法庭，表示由于冯女士提前搬走，已经违约了，要求冯女士赔偿违约金。 法庭上，房东拿出了两人签署的 5 年期合同，理直气壮地说，合同上写得清清楚楚，如果租户提前搬走，就需要支付 20%的违约金。 冯女士看着房东手中的合同，顿时傻眼了，她情绪激动地说道：“我明明记得合同签了 5 年，只不过我的那份合同不知道丢到哪里去了，之前你说合同是 4 年，我想着或许是自己记错了，便按照你的说法来履行，现在你拿出一个合同来，你这是不诚信！” 法官认真地听取了双方的辩解，经过审理后认为，房东在合约期内随意调整房租的行为，已经率先构成了违约，最终驳回了房东要求冯女士支付违约金的诉求。 无论是房东还是租户，都应当秉持诚实守信的原则，共同营造一个公平、和谐的商业环境。
