不是新房买不起，二手有性价比！

昨天我还和小伙伴们聊起，年底开始越来越多豪宅相继问世，动辄200平起的千万豪宅，让普通大众和新房越来越无缘了。 新房的拿地成本越来越高，户型越来越大，总价越来越贵，为什么就不设计点亲民的7090刚需房呢？ 抱歉，除了极少数的89平人才公寓，市面上已经很难找到100平以内的新房了。 很明显，新房往改善大户型方向发展，这是上面在刻意而为之。 刚需房太多了，甚至存在积压的问题（远郊新房+中心城区二手挂牌量），这种高周转的野蛮化发展模式，因为这是上个时代为了适应城市化进程需要的产物。 现在房产过剩，自然不能一意孤行，因此自然要开始分化，实际从2020年开始，风口突变，三道红线压垮了恒大、融创和碧桂园，剩下的只有国央企、地方平台和债务良好的个别民企。 新房奇货可居，新建商品房面积相比四五年前，可谓腰斩，从供需角度来看意思就很明确。所以现在新房的角色就是往市场化改善属性走，这叫“支持多样化改善性需求”，然后刚性住房的任务就交给二手市场（含少量保障房）来了。 因此别动不动就喊成都房价太高了，新房动辄三四五百万，吼啥子嘛，百来万的二手房是买不起还是看不上？新房本就不是针对普通刚需家庭的产物，总不见得普通老百姓天天去骂劳斯莱斯贵，Prada贵呢？ 觉得新房贵，那是自己并不匹配，反过来，如果有实力的家庭，自然觉得新房还可以接受，多从表象看到本质。 说这些也不是喊大家一味追高买新房，卷无止境，而是要认清现实，匹配自己的才是最好的，我粉丝群体里既有预算几十万买个婚前蜗居的，也有百来万一家三口自住的，更有三四百万的六个钱包，还有全款入手千万豪宅的大佬。 实在不行，要不等一等新房破发变二手？成都新房 成都二手房 成都房价