昨天在聊，成都现在的新房修的越来越大越来越贵，完全没为刚需一族考虑下么...
大龙在品房
2024-12-26 15:56:03
昨天在聊，成都现在的新房修的越来越大越来越贵，完全没为刚需一族考虑下么？
这是事实，目前成都地段稍微好一点的动则200平米起步，以前大家耳熟能详的的100平功能房只能去冷门地段寻找，为何？
实际上就是上层追寻的保证地价和房价，好的地段只讨好塔尖人群，修好修大还能提升市场的热度，价格抬高也只有塔尖人群消费的起，刚需房上了3-4万开个几百上千套会卖的很痛苦（新地容积率也更倾向于修大），但修成大改善逼格一提房源数量再减少一大半，卖个4-6万都得抢。
从土地、房源着手大幅减少供给，专为老钱服务确实是目前楼市价格维稳的最佳方案，刚需的新房选择也将越狭窄，换一个说法就是：二流板块的新房或一流板块的二手。
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永红
可能资本认为中国人的钱是越来越多吧。或者认为中国的两极分化越来越大，他们赚的是出得起钱的那个。