武昌改善客：马上进入纠结痛苦期

明年武昌的改善盘销量和热度，整体不会比今年下半年好，首先第一波3代过渡到4代的诚意产品基本今年下半年消化完，剩下的产品都有一定的缺憾，肯定会纠结一下 今年下半年来基本是整个武汉看大武昌表演，产品跨度从130万～700万，130～180万最优解城投金沙樾（首开基本清），200～280万最优城投金沙府（6个月清盘）、光谷中央公园（没得选），300～400万建发璞玥117～138平（日光）、备胎中海东湖玖章和桂湖雲翠龙湖御湖境，400万左右沙湖天境143平（35天清盘）和保利涧山观奕142平（小高层日光），500万加级基本被招商武昌序（5个月清盘）、沙湖天境186和建发璞玥承包。是不是感觉春天来了？打开手机遍地都是回暖的迹象？ 但仔细想来，大武昌其他盘基本属于半死不活的状态，一些楼盘还能降价换量跑量比如华中生态科学城、联投燕语光年、青誉府等，但更多盘都是降价也没人买单。 其次今年下半年是3代过渡到4代住宅的开端，总有一波受够了超高层的客群看到降维打击的产品出现后按捺不住，甚至很多汉口客群过来武昌买，武昌今年下半年可以说是汇聚了整个武汉改善客，再武昌这些新产品地段配套不错产品价格足够诚意，开局火爆是必然的，但是否能一直延续下去呢？毕竟二环内不管是武昌和汉口还是有一些地块还没开发，后期肯定都会做4代甚至5代住宅，那到时候产品又作升级卷品质，购房者眼光会更挑剔。今年市场火爆，侧面反映了，武汉购房者被市场PUA久矣。