武汉90%的二手房：今年可能是未来最高价？

我不是一个希望房价跌、靠唱空来吸引流量的人，但是最近很多粉丝客户在咨询我，现在该不该卖房，手里的二手房未来还会不会引来第二春？我直接给结论：90%的二手房如果不用的话，趁现在还能卖赶紧脱，也许现在卖的价格就是未来的最高价。 从大的方面讲五点： 1️⃣人口出生率逐年下降，刚需需求减少肯定的，而房子供应依旧不断在增加 2️⃣新老产品迭代交替，新盘不断背刺二手老产品，90%超高层高公摊的近五年次新房也是老设计，除非未来开发的新盘又重回25%以上的公摊，新盘二手房又重回统一起跑线去竞争，显然不大可能 3️⃣书包价值逐渐被平均化，稀缺性将会被打破。特别是好学区的老房子，趁现在还有点书包价值能流通。未来除了头部几个顶尖书包，大部分新书包数据长远来看都大差不差，当下任何区的新盘都是引进的一梯队的教育资源，只要给他们时间都能成长得不错。毕竟复地东湖国际也是几年前引进的武昌实验和566 4️⃣最近的买房政策都是偏向于新房，二手房的少之又少，从某种角度来看已经抛弃二手了 5️⃣房子重新回归居住属性，大部分丧失投zi价值，当下房子多不如房子好，也许你会说能出租出去收租金，但是房价下行阶段，租金也在同步下降 如果你放下手握多套房，而且并不是占据核心地段配套的稀缺房产，建议早点套现或者置换一套自住图舒服的好房子，房产的投机机会已经几乎为零。