又是暴涨！武汉楼市暴涨，刹不住车了！ 最新一手消息！ 武汉楼市2024年12月

又是暴涨！武汉楼市暴涨，刹不住车了！ 最新一手消息！ 武汉楼市2024年12月份本周（12.09-12.15），存量房（二手房）住宅成交量为1212套（仅计算BK平台内）。 环比上周的1226套，微降1.14%！ 相较于2023年全年的每周成交量均值777套，暴涨55.98%！ 还给不给上车的机会？

25年1季:02:房地产主要数据。 ①30~40%空置率，2亿套空置住房。城市中42%的家庭有2套房。421家庭类多有3~4套房。 ②只有1%左右的家庭有购房需求，每年几百万套的真实市场需求。 ③1300万亩拆房和征收农田的空闲土地。可盖2亿多套房。拆房子去库存没必要。 ④400万亿政府直接负债，拆房子去库存没有钱。房票=白条，无法骗人。 ⑤2000万套烂楼。市值约15万亿，全部保交楼约需3万亿。多是口号，保交几套楼，没钱保交全部楼。4000万套断供。 ⑥房企90万亿负债，房企多为疆尸企业，房企股价多为垃圾股。 ⑦银行涉房不良率很高。(含4000万套断供房)。多为30～70％。 ⑧居民房贷负债80万亿。 ⑨到24年底大都市中心房价少的下降20％左右。一般下降40～50％，北京外围，深圳等少数小区下降70～80％。个别学区房降90%。 ⑩全国各地除有大量空置住房外，到处可见烂尾工程，烂尾楼还有大量空置的商场，店铺，门脸房。空置工厂，车间，仓库。空置写字楼，酒店，空闲政府机关的办公楼，空置高铁，城铁站，空闲的交通客运站。空置的幼儿园，学校。

不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，也是消费品，卖不出去喊破天都没有，只能降价到有人买才行。价格持续走低是肯定的。一直降低到绝大多数人都会买得起，就像汽车一样，因为房子肯定是会越来越多的。