开发商摆烂，维修基金不上交...
白莲说房产
2024-12-16 17:27:29
前两天有个粉丝问我，说帮看一份文件靠不靠谱。
得知前因后果大概意思是他买房的开发商摆烂了，一直办不下来房产证，原因是开发商资金链断裂或者说挪用钱，当初代收了业主的维修基金，然后没交到成都的专项监管账户里，由此引发不能办房产证。
现在开发商跑来喊业主签个承诺书，就是喊业主表示知悉该情况并同意在这个情况下，让政府先行办理大产权证。
等后期开发商缓过来了补缴了维修基金，再办理分户的产权证。
事情倒就是这么个事，不复杂。
我这边查了下资料，其实这种操作逻辑上是行得通的，在成都此前也有案例，比如崇州、双流都发生过，但前提是建立在双方互信而且确实值得信赖的基础上。
万事开头难，先办大产权，后面再分户，前途看似一片光明。
不过有两个槽点——
1、最坏的结果，是开发商持续摆烂，最终业主们二次筹集维修基金（约27.5元/平，一户小几千块），最终办下来产权证。
2、最最坏的结果，假设大产权证办下来后，开发商能否拿着又去搞抵押贷款这种骚操作？或者出现其他债务纠纷，这个小区的大产权证就被拿去申请财产保全了？
这又是新一轮，无尽的深渊。
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我最抠门啦
那个项目那个开发商呀，好避雷