武汉超高层，无尽深渊‼️

如果您正在看房或者是买房的路上，这两件事情务必谨记。⚠️⚠️ 1️⃣第一个就是楼层的选择问题，到现在依然有不少的客户去选择超高层。但是如果您细心观察一下，绝大多数超高层的小区，哪怕是位置很好配套很强，比如关山的琨瑜府、泛悦城，总高55-58层的，但凡只要40层以上的楼层，它的单价和总价仅次于顶底，就在昨天琨瑜府三期的一套成交40楼224.5万，单价1.9字头，还有一套顶楼的，1.6字头依然无人问津。这个价格是明显低于同户型的其他楼层的，不但价格低，还非常非常的不好成交，这个成交周期是明显更长的。虽然说武汉的超高层确实多，但是劝大家切莫灯下黑。当市场从刚需走向改善，当住宅在不停的更新迭代，那么超高层的流通性它会越来越弱。一句话，跑得赢当下，跑不赢未来，而且未来不远。 2️⃣第二个有一句话叫做早买早享受，晚买享折扣，这句话是没有毛病的，确实后边的产品会更好，后边的位置呢可能也会更好，价格甚至于说比二手还要便宜。而且我们现在正处于3代到4代的这么一个过渡期。所以根据自己的一个情况啊，不着急的完全可以等，着急的需要用的那就没有办法了。不管是自住也好，还是读书也好，就不要想太多了。所谓的保值其实也只是相对的，所以要以自住为第一核心。

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用户10xxx11

2024-12-14 23:54

一套房就能让一个家庭几十年最美好的青春都在为之努力供着，即荒唐又可怜，按现在的技术，住是很容易解决的问题，随便一块地就可以建设好几十层，一栋就可以解决上百户家庭居住问题，我们土地是非常充裕的，不信自己可以算一算，我敢说用不到1万平方公里土地就可以解决14亿人居住问题。形势早已巨变！现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都有房等着卖呢。就算他们有改善需求，也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力。（现在对于买房的人不用急，有钱想买哪里都行，不管你拥有什么，只要你没钱，你就寸步难行。有钱才能真正享受世界。）