北京楼市：太阳宫次新神盘最高降幅近40%！

在北京房价下跌潮中，片区内的四大次新神盘：太阳公元、红玺台、丰和园、火星园，也受到了不同程度的波及。来看看这几个小区的成交价具体表现怎么样？ 1.丰和园：小区位置相当不错，紧邻太阳宫南街，离太阳宫地铁站300米左右，马路对面就是凯德mall，旁边有人大附朝阳分校，接送孩子距离近。小区内部绿化、喷泉都有，物业管理严格，人车分流，车位有些紧张，没有底商，居住环境纯粹。小区楼层高，部分有遮挡，小户型很少，有些改善的三居室有两个房本，需要两个购房资格。 141平米左右的三居室，今年11月3日成交价1000万，而同户型在2018年9月成交价1584万，降了584万，降幅约36.97%，具体成交数据如图2 2.太阳公元：分南北两区，园林绿化水系都很不错，步行到地铁站或开车上高速都只需10分钟左右。购物主要依靠北区的底商和1.2公里外的凯德广场。在这买房的人群基本都是奔着中国人民大学附属中学朝阳分校来的，小区距离小学部一千米左右，距离中学600米左右。属于购物、医疗、教育、品质都比较均衡的小区。 162平米左右的三居室，今年11月29日成交价2020万，而同户型在2021年11月12日成交价2400万，降了380万，降幅约15.83%，具体成交数据如图3 3.红玺台：小区不大，中式园林设计，带有水系，人车分流，居住舒适。距离地铁芍药居站不到500米，幼儿园、小学、中学都在一千米内，离商圈稍远些。小区小户型偏少，主打的都是三四居，品质比太阳公园好，但西边户型也会受到噪音影响。 294平米左右的四居室，今年10月21日成交价3818万，而同户型在2017年8月9日成交价4385万，降了380万，降幅约12.93%，具体成交数据如图4 4.火星园：小区对面就是凯德mall，步行五分钟到10号线和17号线的太阳宫站，去12号线的西坝河站一千米内，距离人大附中朝阳分校中学近，离小学有点远。小区绿化率35%，水系贯穿每栋楼，人车分流，房子品质不错，价格比太阳公元和红玺台便宜，性价比高。 97平米左右的两居室，今年10月5日成交价1089万，而同户型在2021年3月30日成交价1423万，降了334万，降幅约23.47%，具体成交数据如图5、6 注：以上小区成交数据都只调取了一个同户型数据对比，需要所有数据的可以。 北京买房 北京楼市 北京二手房 太阳宫买房