在常熟买房的“四大傻傻傻”行为～

1⃣️刚需小区莫要“贪大” 🌟在刚需小区里去买大面积产品，专门挑大户型上车，乍看之下成了小区里“阔绰”的钻石业主，却违背了买房逻辑中的本质原则，怎么解释？拿着保时捷的预算买了一辆顶配桑塔纳，忽视容积率、绿化率、物业服务、小区圈层，结局就是以后流通性没保障，预算低的买不起、条件好的瞧不上。 2⃣️过早准备初中“书包”房 🌟孩子刚上幼儿园就火急火燎的去准备学区房，说实话现在每年常熟三四月开会都有新变化，划区改变、校区改变、师资改变，太多的不确定因素让人捉摸不透，所以哪怕想提前规划学校原则，也尽量控制在两年内，因为一个变化就会让你昔日高位买来的书包房滑铁卢。 3⃣️一味的追求“单价”便宜 🌟认准一个板块后只盯着价格便宜不放，以便宜越好的心态去看房，殊不知“便宜”没好货，项目的降标和细节质量是看不到的，有没有安置属性、位置的偏远、密度大小等问题完全忽视！你觉得用很便宜的价格上车以后应该不会亏吧？但是过几年就会发现曾经“引以为傲”的低价捡漏，只是亏本的开始而已。 4⃣️不懂预判板块“规划”未来发展 🌟只考虑现有配套成熟的板块，不考虑发展中板块的问题是常熟大部分人的真实写照，现有成熟配套地段往后都是一尘不变，房子价格居高不下。发展中板块每年都会有新面貌、新气象，地多可持续发展力强，在建设初期所有的小区都是地板价，眼光放长远才是良策。 🌟其实傻傻的行为还有很多，我喜欢给客户客观分析问题，每个家庭根据工作、通勤、预算问题都会有不同的选择方案，12月有需求的朋友可以来聊一下，肯定不吃亏。