成都东门的小幸福：200多万房东直售（上）

今天我们上新一套方位非常正确，又东又南的房源，不仅占据了川师板块的核心地段，更依托华润品质，次新的房龄，成为了很多三口之家的幸福开端。 话不多说，直接上菜—— 小区：华润幸福里二期 板块/地址：川师大/锦江区菱安路266号 面积：88.42m² 楼层：16楼/总32层 梯户比：2T6户，有电梯 总价：232万（另有购入价15万的车位面谈） 单价：26238元/m² 朝向：东 户型：3室2厅1卫1厨 房龄：2015年交房，2016年装修 装修：精装 中介费：0中介费 税费：满五唯一，0增值税，0个税 一、板块简述 在交通上，华润幸福里二期就在地铁7号线四川师大地铁A口(百度测距150米)，到东客站3站地铁，到火车南站也是3站地铁；13号地铁预计明年通车，届时通往市中心腹地也非常方便；20号线规划中，预计也在川师大设站（三线换乘）。 在学区上，周围名校云集，从幼儿园到大学都有。其中不乏川师附小，锦江嘉祥，师大一中，川师附中等优质名校。 小区正读菱窠路小学，初中对口锦江四区，包括师大附中，七中汇源，银杏，田家炳中学等，初中的均衡性较好。 在医疗上，距离1.5公里有锦欣妇女儿童医院，距离4.5公里四川大学华西第二医院锦江院区，华西医院锦江分院(在建)。房东的三胞胎，就是在附近华西生的。 在公园绿化上，小区不远处就有晨晖路公园，沙河公园，还可以时常去大学里逛逛，感受年轻的美好。 在商业上，当前大多以川师商业街、底商为主，吃喝玩乐也很丰富。此外距离3.9公里还有万达锦华。小区对面在建的川师TOD有商业待呈现。 二、楼盘特点 话说幸福里是川师板块次新楼盘里，品质最好的一个，这点毋庸置疑。 从楼盘来看，华润幸福里一共分为两期打造。其中一期容积率3.25，为2栋高层+8栋电梯洋房，户型主要是平层套三/套四，和顶跃套五，小区园区主打水果式，有20多种水果树。 二期容积率为3.0，住宅一共3栋高层，1栋为4个单元，2、3栋各有1个单元。高层主要是51平的套一，74平的套二以及88平的套三户型。小区外面的5栋5层以上还有其他住宅房源。 由于是华润自主开发自主维护（物业）的楼盘，综合品质偏刚改改善，楼盘本身的隔音、防水都挺好，华润物业也是有口皆碑，是整个锦江东南中环方位上，最有辨识度的一个优质盘。 未完待续...房东卖房 房东直售 0中介费 华润幸福里 川师大 锦江区