聊聊契税新政谁最受伤？

首套140以下契税1%，140平以上1.5% 二套140以下契税1%，140平以上2% 第三套无论面积依然是3%！ 昨天契税新政出来后，各大群可以说闹麻了，意见最大的有两拨人。 一是刚缴完契税的人，又没法退税，感觉被政策背刺了；二是卡在140-144平之间的人，感觉被政策抛弃了。 刚交契税的全都跳出来了，可谓一片哀嚎，这个确实遗憾，一点政策敏锐度都没有，最近网上一直有吹风，稍微关注点新闻也是能拖则拖，尤其是二手房。 包括新房也是，我有位粉丝之前买了新房，一直想拖着不去签合同网签备案，就是担心契税卡这个节点，现在新政落地，12.1之前买房但没缴税的也能享受优惠，所以悬着的心终于落地，虽然事后看是瞎担心，不过也的确是很敏锐了。 不过我不能理解的是，仔细看有些缴完税的人，本就是140平以上的，也在跟着起哄，还真以为在网上可以按闹分配啊？ 所以也看到了很多人在通过各种问政平台投诉，或者说是控诉...不过从经验来说，几无翻身可能。 二是面积在140-144平之间的业主，尤其是经典的143户型，没有享受到这波政策福利，也是怨天尤人。 为啥是140而不是144，可以说很多人感到不解。 其实144平的分界线是以前的普通住宅和非普通住宅标准，成都以前玩过，但现在没啥感觉了，此前契税的划分线是90平，但业内比如北上广深还在沿用，直到昨天才正式取消。 也就意味着这次契税调整是和取消非普住宅紧密相关，是在简化、统一税收标准。 高情商叫做政策的灵活性，低情商叫做不讲武德。 不过咱们私下来说，也算是对广大143户型的一次精准“收割”，确实郁闷。 那么143业主就认栽吗？ 我***永不服输！ 昨天也有人问我这个问题，我是这样回答的。 二手房不交税就不能过户，这个没法，认栽。新房的话，如果着急出售（毕竟交了契税才能下证，才能熬到满2年），那么也认栽。 反之，如果是长期持有的新房，那么尽量在合理合法时间内，拖一拖，目前这一波契税新政，可以说是不及预期的（此前预计是全系降至1%），不排除是试探楼市反应的初步策略，后期还有继续调整的空间。个人购房不超140平契税降至1% 契税