汉阳楼市价格内幕‼️
张南聊房产
2024-11-09 12:49:34
如今的武汉楼市， 要说哪里最卷，汉阳一定是首当其冲！汉阳核心板块新房价格逻辑与环线位置关系不大，前几年影响其定价规律较大的依据是与钟家村的距离。但是这两年，这个定价逻辑也基本被打破。尤其是进入2024年，汉阳核心的房价已经毫无规律可言，大家各自为战，已经卷到没有底线了。
内环、二环、三环一个价，甚至二环的价格比三环还要低，房价比地价更低……
这些都在汉阳核心新房市场一一上演。
1、电建地产泷悦长安从最开始的18XXX到如今的均价13000，价格变动相当震撼，如今的房价已经比1.5万多的楼面积还要低
2、天创云和樾是今年汉阳核心难得的新项目，准四代住宅，高层103的户型13XXX起，大户型价格高一点，在14000-15000左右，产品不错，位置也不错，但交房时间要到2026年，没有好书包
3、保利庭瑞阅江台，如今的价格12000起，最新推出的K8地块还能送车位，也都是现房，但在售盘户型都较大，产品一般
4、近期价格降得比较狠的还有钰龙旭辉半岛和岸，1.25万-1.3万之间，前期特价房也都是14XXX起，该项目硬伤很明显，紧邻高架、公摊很大，交房时间也晚
5、恒韵府经历过装修改毛坯，现在毛坯16XXX起，带装修21XXX，地段不错，但项目自身争议较多，几乎没有销量，产品设计过时，公摊高、密度高，品质一般，规划的商业现在还是个大坑
6、电建汉阳公馆是，原本案名定的是东方境世界观二期，后来因为开发商层面的原因改了名，拿证开盘1.9w起，房子到现在也没卖几套
7、新世界汉江云赫，前期卖到过1.8w，现在14000起就能买到，但主推的二期是期房，2025年才交房，超高层
8、中国铁建花语汀澜，前期高层卖到1.7w，小高层卖到1.9w，如今高层14500起没什么房源了，小高层16000左右
9、尚城国际，还建房改商品房，2023年也卖到过16XXX左右，现在一口价13000也能买到不错的楼层
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