干货分享‼️青浦买房避坑攻略

五大新城放开了单身限购门槛，那么作为其中之一，青浦的房子怎么样？🈶哪些板块容易踩坑呢？ 这次对青浦总体规划中的住宅用地进行了分区，选择逻辑是红线优选、绿线次选、蓝线内避免选择 [害羞R]青浦是长三角一体化示范区，承接徐汇、长宁的外溢客户，也是很多新上海人的选择区域。 🚇青浦目前有运行的17号线以及在建的示范区线，其中示范区线是一条快速线，在青浦有8个站点。 红圈板块分析： 🏠青浦新城：产业商业发达、交通便捷、房价适中，教育较好，城市界面较新、区政府所在地西虹桥：大虹桥核心规划区，交通便捷（离市区最近），房价较高(前期较高泡沫正被挤出），教育一般 徐泾：大虹桥扩展区，交通便捷，老镇区城市界面一般，房价较高，教育一般 赵巷：产业商业发达、交通便捷、房价适中，教育一般（民办宋校不错） 绿圈板块分析： 华新：离市区较近却被地铁完美错过、以物流为主，环境一般，房价适中，教育一般，潜力有限配套一 般 凤溪：靠近虹桥枢纽却是一张白纸，徐乐路站在建，配套成熟尚需时日 青浦新城北：尽管属于青浦新城范围，但与城区有产业园分隔 重固：外地四、五线小镇观感的城市界面，房价较低、教育一般，有赵重公路站在建 朱家角：4A景区离市区距离较远，房价较低教育一般，除非选择别墅， 西岑、金泽：如果非地铁在建，还有华为的入驻，就是直接不选了。示范区线开通要 2028年，配套落地成熟还得 3-4年，前后8年，人生有几个8年？。 蓝圈板块分析： 白鹤：农村，草莓基地 商踏、练塘：农村 最后，青浦新城放松限购后能不能买？ 结论：能买。新城是青浦区配套最成熟最集中的区域，特别是教育，房价适中。示范区线建成后，作为快速线到达虹桥枢纽的时间将由17号线的约 40 分钟压缩一半。 上海目前还没有快速线投入使用，如果体验过杭州的 19号线和深圳的 11号线就能明白快速线极大缩短距离感的酣畅淋漓。个个人观点，欢迎讨论，也欢迎加群