2024年长沙怎么买房？
宇登评房产
2024-11-06 16:24:11
[一R] 长沙的环线虽然有一定参考价值，但由于区域发展的不平衡，并非二环内的板块一定优于二环外。比如北二环内的苏托垸至今未开发，而西二环外的梅溪湖早已成为城市名片。
所以环线并不是对区域价值的唯一判断标准，关键是要看板块能级、资源、配套的加持力度。
[二R] 长沙楼市历来有着所谓“板块鄙视链”， 经常有“XX板块不能买”的类似言论。诚然，板块的能级确实有高低，但若要完全下定论却不尽然。
长沙并没有一定不能买的板块，只有与购房者自身情况、需求是不是匹配的板块
[三R] 以前首付不够的，现在可以考虑下场；只够得着单一配套的，则可以兼顾学区和地铁，能选择的楼盘更多了。
[四R] 大部分长沙置业者都是因为工作、生活于此，同时也看好未来长沙的发展。而这座城市所拥有的“两大确定性”也是其值得被看好，适合下手的理由。
1️⃣ 潜力热点城市，实力房企争相布局
2️⃣ 经济文化繁盛，人口吸引效应显著
[五R] 了解各板块特点长沙并不是以环线作为绝对价值划分的城市，不同的板块适合不同的置业人群，
熟悉地铁与教育长沙楼盘周边的地铁与教育资源，对于项目的去化能力起决定性作用，大部分的购房者对于这两项资源较为看重。
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海豚
现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买，而是没人买、实在卖不动才不断降价。炒房客现在狗急跳墙，每天做梦都盼着早日转手套现。把“房住不炒”当耳边风的人必定付出沉重代价。现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。要警惕房吹，他们是误国误民的，能忽悠一个是一个的。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的，平均一平方也就800元左右毛坯，只要家里建过房子的都知道大概成本。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真正的利好。房子是商品，也是消费品，是用来住的消费品，只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价。天天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好，简直就是谬论，你买个车是不是车行还要给你保价啊？不然经济就不好了，不觉得可笑吗？你自己被忽悠买高价格了就认了吧。房子用个二三十年就是老化房了，那时自己都嫌弃。手里有钱才是真踏实才能真正享受世界。