2025年，长沙学区房还能买吗？怎么买？

[向右R] 小学：长沙仍以“单校划片”为主。一所学校对应一个固定的区域。房地产上的小学相对固定。如果小学是由房地产投资建设的，它基本上是100%固定的。如果没有，它可能会被调整到其他学校。  初中:长沙初中入学基本不看成绩。初中主要采用微机分配的方式。一所小学对应几所中学。小学毕业生可以填报志愿。如果申请人数大于计划人数，需要抽签决定，运气很大。学区住房定义：长沙有100多个房地产享有初中“支持入学”权益，初中不需要微机分配，即购买开发商建设学校房地产，业主子女可以直接入学，主要集中在市政府、省政府、梅溪湖三个板块，学区住房数量仍在增加！ [举手R] 长沙市实验小学、沙子塘小学、枫树山小学、庐山国际实验小学、博才系小学(如博才梅溪湖)、青园小学、湘府人才、大同小学、清水塘小学等。 初中:长郡双语实验中学[搜索高亮]、青竹湖湘一、湘郡培粹、中雅培粹、师范大学附属中学梅溪湖中学、长郡外语、雅丽实验中学、庐山国际实验学校、南雅中学、长郡梅溪湖等。 [点赞R] 岳麓区：市府板块（长郡双语、南雅观沙岭、长郡双语谷山等）、梅溪湖板块(师范大学附中梅溪湖、长郡梅溪湖、周南梅溪湖、西雅、师博梅、一中岳麓等。)、含浦板块(师范大学附中博才学士)。 雨花区:沙子塘-枫树山区(小学区、初中分配)、高铁新城(南雅总部、南雅双语、一中新华都等)、庐山国际天华学区住宅。 开福区:青竹湖湘一学区房，北辰三角洲(清水塘小学) 长雅中学）、湘江世纪城(清水池二小学) 北雅）。 天心区:青园小学、湘府英才小学周边学区(无配套初中)；长郡外国语学区房，师范大学附中双语学区房 芙蓉区：湘县培粹新校区学区房。 望城区、长沙县、小升初实行对口直升政策，无配套录取概念，不纳入建议范围。 [向右R] 第一梯队:均价2万-4万//㎡，市政府、梅溪湖核心区，如八方社区、玉龙世界、徐汇藏县、万科里梅溪县、梅溪香山等，目前市场不景气，房价依然强劲；新房，如瑞府、江山一期等。  第二梯队:1.5万-2万//㎡，梅溪湖、省府、青竹湖等地区，江月和鸣、中海梅溪湖一号、水映加州等二手房，江山、曼云、观云等新房。 第三梯队：性价比高的选择，平均价格10000-15000/㎡，梅溪青秀、江山帝景、万科魅力之城等新房，如天青府、润府、桃李九章、花语江南、朗宋、保利北中心等。第四梯队：月亮岛、暮云、含浦、