会员线下面谈 会员是博主的第一批终身会员,已经看博主的文章好几年,非常认可博主,也拿着博主的文章比对市场,认为博主对市场和楼市规律的了解,胜过任何其他人。会员也十分认可,真正懂楼市的,必须在一线,必须永远在市场,而不是在电脑前面。 会员在汉阳,因为会员爱人身体不舒服,博主当天正好在光谷东看房子,看完,从光谷东开过去三十多公里快到王家湾,去跟会员面谈。 会员前期在我们中介的带看下,看了很多汉阳的品质楼盘,但是会员手上两套房子,还没有处理,现在手上的钱,也达不到置换改善的目的,必须要卖房,才能实现卖房目的。前期博主已经帮助会员规划过,因为两套房的功能性都不强,一套房子勉强够住,但是书包不行,一套房子书包还行,就是太小了,在汉阳,其实想达到同时满足自住和书包,兼顾品质,是可以达到的。而且会员两口子都在汉阳工作,就应该就近买房,所以适合他们的选择也挺多。 但是即便是汉阳这个地方,想要书包和品质还有面积达到一定的要求,有刚改的功能,也到300万水平的,大家也可以看看其他板块,三环内,刚改,实际上不论任何地方,想要书包,品质,够住,就差不多是在300w门槛,所以会员要同时卖出两套房才可以凑够钱。 然而会员父母不同意卖现在住的房子,做了工作依然不行,问博主该怎么办,博主说,那你就不卖,不要因为房子影响家庭。 博主认为现阶段到未来,对待房子的态度应该是,当你有需求要买房的时候,买房决策一定要慎重,因为毕竟房子再便宜,也是几百万的东西,对于一般家庭,那几乎就是全部,如果买房买错了,将是家庭财富的灭顶之灾,或者是整个家庭,需要至少五年来弥补买错房子的问题。 但是,除了要买房的时候要重视以外,其他时候没必要太关注房子,更不能因为房子影响生活,影响家庭,因为博主长期来看,房子的增值能力有限,即便是现在涨了,未来还会跌的,完全不用着急,也更不需要上杠杆,或者为了买房全家吃土,所以博主建议会员就不卖,继续攒钱,会员两口子收入还可以,只需要三年时间,就可以把改善的钱给挣回来,没必要现在为了买房搞出家庭矛盾,或者上杠杆。 等三年时间买房,和现在买房,博主认为差不多的,所以买房要量力而行。同时我们还交流了哪些房子可以多关注,交流了会员爱人的副业问题,交流了会员的工作问题,会员表示,一下子整个家庭的规划,都清晰多了! 博主又劝退一位马上想买房的朋友! #武汉楼市#
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水大楼
2024-10-22 10:58:08
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