9000万空置房危机：当钢筋水泥成为负担 来源:左岸说 在国内，9000万套空置房屋的存在仿佛是一道无法忽视的警钟，足以容纳整个巴西的人口。与此同时，人口萎缩的阴影正悄然笼罩着这片土地，房地产业的泡沫几乎宣告破灭。住房过剩的现实，给经济带来了深远的影响。 失落的城市与空荡荡的家园 2024年第三季度，中国GDP增速仅为2.1%，这一数字创下了自1990年以来的最低水平。房地产市场的萎靡无疑是导致这一现象的核心。根据经济学家的估算，至少25%的住房处于空置状态，这些房屋如同失落的城市，成为经济泡沫破裂最直观的写照。 以东北城市鹤岗为例，人口从2010年的109万锐减至2024年的88万，中心一套60平米的公寓挂牌价仅5万元，却无人问津。面对这样的现实，居民只能感叹：“这是我的家乡，但我看不到任何希望。”这不仅仅是个人的无奈，更是整个社会在经济波动下的悲哀。 无锚印钞和房产下滑 10月9日，央行和财政部成立了一个“联合工作组”，实际上是财政部下命令给央行——无条件购买国债。这意味着什么？简单地说，这要开始无锚印钞了。 人民币的疯狂印钞，直接导致了M2（广义货币余额）飙升至305万亿，6.3%的增长率如同一个失控的机器，不断地向市场释放大量资金。这股资金洪流不会停下，它只会让人民币在无休止的印钞中逐渐贬值。央行的资产负债表中增加了25%的“无价值”资产，大部分是各类地方债务。10月8日，人民币兑美元汇率跌幅高达0.9%，创下了年内最差表现。央行和财政部虽然在极力维稳，但市场已经无法掩盖汇率的下跌趋势。 与此同时，地方政府也因依赖土地财政而陷入严重危机。2024年前三季度，土地出让金收入同比暴跌38.7%。虽采取了一系列救市措施，央行的货币政策虽然试图通过降低房贷利率和降低首付比例来刺激市场，但实际效果却如同杯水车薪。数据显示，房地产市场的成交量仍在持续下降，似乎所有的努力都在对抗一场注定的崩溃。 后续有高达万亿的刺激计划，表面上看似是为了拯救经济、刺激消费，实际效果如何，可想而知。为何不允许个人破产制度的出台？为何不给失信被执行人一些翻身的机会？ 人口下滑与社会危机 在失业率持续攀升的情况下，8月份青年失业率更是高达18.8%。社会消费品零售总额的下降、汽车销量的暴跌，无不表明经济困境的加剧。越来越多的人选择“用脚投票”，寻求出境留学、移民的机会，润学成为新兴话题。 国内经济的“中等收入陷阱”已不再是一个遥远的预警，而是逐渐逼近的现实。如果不采取有效措施应对这场危机，或许会重蹈日本“失去的三十年”的覆辙。 在这场前所未有的经济危机中，咱们面临着巨大的考验。如何在稳定房地产市场、化解地方债务风险、刺激内需、推动产业升级等多重目标之间寻求平衡，将决定未来能否避免经济硬着陆。 无论如何，房产泡沫的破灭已成为时代的教训，提醒着我们，真正的财富在于人，而非冰冷的钢筋水泥。 免责声明:图文来源网络，如侵权请联系删除！
